一、民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓

被征收人取得拆遷安置房后，未辦理房產(chǎn)證的，不影響拆遷安置房轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人只能簽訂買賣合同，不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；

未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

二、對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦

實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：

首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

所以，既然對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

實(shí)踐中，如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

并且，在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案，還可以從中提出自己的主張。

最后，可以至法院提起行政訴訟。

一般來說，如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。

不過，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過起訴處理。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，拆遷安置房未取得房產(chǎn)證的，不影響被征收人買賣拆遷安置房，當(dāng)事人可以簽訂房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，但不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓

●拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證的繼承問題

●拆遷安置房不辦房產(chǎn)證算名下無房嗎

●拆遷安置房還沒拿到房產(chǎn)證怎么賣

●拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎?合法嗎

●拆遷安置房未得房子的情況下可以退房要錢嗎

●拆遷安置房買賣合同協(xié)議(未辦房產(chǎn)證)

●拆遷安置房未辦理房產(chǎn)證的繼承問題

●拆遷安置房未出證兩次轉(zhuǎn)賣

●拆遷安置房沒有土地證可以過戶嗎

●對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦呢

●對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦理

●對(duì)拆遷安置房屋不滿意怎么辦

●拆遷安置不合理怎么辦

●拆遷補(bǔ)償方案不滿意怎么辦

●拆遷安置不合理怎么辦

●對(duì)拆遷賠償不滿意怎么辦

●拆遷安置不公平怎么辦

●拆遷安置不合理找哪個(gè)部門

●拆遷安置不公平怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安置房怎么確定?民法典中安置人是否為房屋所有權(quán)人,安置房怎么確定：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房所有權(quán)的劃分?民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村老房強(qiáng)拆幾年內(nèi)有訴訟時(shí)效,民法典中房屋強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●維權(quán)要理性，要依法，拉橫幅、喊口號(hào)違法！民法典 多問律師 爛尾樓 維權(quán),維護(hù)業(yè)主權(quán)益橫幅口號(hào) 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于集體土地征收與補(bǔ)償,集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久可以過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房所有權(quán)的劃分?民法典中農(nóng)村拆遷安置房能否過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦?民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房多久能夠過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房買賣發(fā)生糾紛如何處理?民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-民法典中拆遷安置房未辦證能否轉(zhuǎn)讓，對(duì)拆遷安置補(bǔ)償不滿意怎么辦