一、拆遷宅基地糾紛如何處理？

拆遷宅基地糾紛處理方法包括協商和起訴。對于農村宅基地拆遷糾紛，要區分外部補償和內部分配糾紛，可通過談判、申請協調、訴訟等方式解決。宅基地征收后仍可申請宅基地，需按程序向農村集體經濟組織提出申請，征收補償包括土地補償和房屋拆遷補償。被征收方通常可獲得補償金，具體金額需根據實際情況確定。

法律分析

一、拆遷宅基地糾紛如何處理?

1、拆遷宅基地糾紛發生后，可以采取的處理辦法包括協商、起訴等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、農村宅基地房屋拆遷糾紛要區分是和征收方的外部補償糾紛，還是關于補償款、安置房等內部分配糾紛。

如果是和征收方的外部糾紛，可以通過談判、申請協調、裁決、行政復議、行政訴訟等途徑來解決，如果是內部分配糾紛，則主要通過協商解決，確實家庭里已經鬧翻了，商量不到一起，可以訴訟到法院，請法院來判決。

二、宅基地征收還能申請宅基地嗎?

1、宅基地征收還能申請宅基地。

農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請;沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉(鎮)人民政府審核批準。

2、宅基地征收補償

(1)土地補償

一般分為兩種形式，一種是貨幣補償，即根據宅基地的市場審評價值，來給征收戶提供貨幣當作補償途徑;另一種是安置補償，即給征收戶提供合理的安置金額，征收戶可以選擇重新審批宅基地，也可以選擇居住在安置小區內。

(2)房屋拆遷補償

根據“房地一體”原則，宅基地被征收后，房屋拆遷補償也是其中的重要內容。

一旦當地政府作出了征收宅基地的決定，那么宅基地上的自建房通常也會被拆遷。至于征收方是否需要支付補償金，需要支付多少補償金，則需要結合實際的情形確定。一般來說，只要被征收的房屋是屬于合法建筑，那么被征收方通常都可以獲得補償金。

結語

合理處理拆遷宅基地糾紛至關重要。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，可通過協商或起訴解決糾紛。農村宅基地拆遷糾紛需區分外部補償和內部分配糾紛，可通過談判、申請協調、行政訴訟等途徑解決。申請宅基地征收后仍可再申請宅基地，需經集體討論、公示并報政府審核批準。征收補償包括土地和房屋補償，貨幣或安置補償可選擇。被征收方合法建筑通常可獲得補償金。請咨詢專業律師以確保權益。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八條 從事營利性治沙活動的單位和個人，必須按照治理方案進行治理。

國家保護沙化土地治理者的合法權益。在治理者取得合法土地權屬的治理范圍內，未經治理者同意，其他任何單位和個人不得從事治理或者開發利用活動。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律責任 第三十九條 違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。

二、宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴

法律分析：宅基地引起的糾紛按照《土地管理法》的規定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，可直接向法院起訴。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第五十三條 經批準的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當事人之間協商解決；請求政府或其他組織調解或者依法進行處理；以及對行政處理決定不服的，當事人可以向法院提起行政訴訟來進行處理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：張曙光教授

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