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代征地屬于政府嗎,政府用到代征用地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 17:19:43
作者：
圣運律師
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代征地屬于政府嗎，代征地屬于國家所有，即全民所有。具體分析如下：一、代征地的性質代征地通常指的是在城市化進程中，政府為了公共利益（如基礎設施建設、城市規劃等）而征收的土地。這些土地原本可能屬于農村集體經濟組織或農民個人所有，但一經征收，其所

代征地屬于政府嗎,政府用到代征用地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、代征地屬于政府嗎

代征地屬于國家所有，即全民所有。

具體分析如下：

一、代征地的性質

代征地通常指的是在城市化進程中，政府為了公共利益（如基礎設施建設、城市規劃等）而征收的土地。這些土地原本可能屬于農村集體經濟組織或農民個人所有，但一經征收，其所有權就轉移給了國家。

二、法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第二條明確規定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！边@意味著，在我國，土地要么屬于國家所有（全民所有），要么屬于集體所有。而代征地，作為被政府征收的土地，其性質已經由原本的集體所有轉變為國家所有。

此外，《中華人民共和國土地管理法》還規定了國家對土地實行征收的具體條件和程序，如第四十四條規定了農用地轉為建設用地的審批手續，第四十七條和第四十八條則分別規定了征收土地的公告程序以及補償標準等。這些條款共同構成了政府征收土地（包括代征地）的法律基礎。

因此，結合上述分析可以明確得出：代征地屬于國家所有。

二、代征地是什么意思

法律主觀：

被征地是指國家因社會公共利益的需要，強制收取集體所有的土地并依法給予一定補償的行為。征地時，應依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置。

法律客觀：

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、政府用到代征用地怎么辦

法律分析：首先政府征用企業代征土地是需要補償的，具體補償標準由當地政府確認，

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。