一、國家征地后補償的安置土地是什么性質?？

國家征地后補償的安置土地是什么性質?？國家征地后補償的安置土地是什么性質?劃撥。屬于國有土地。劃撥是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不征用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房、安置房等政策性房屋。拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。這樣解釋大家理解嗎？

該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答

二、征地補償和安置是什么

征地補償費用的種類

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費

1、土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。

2、安置補助費，是指因國家征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料的并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。

3、青苗補償費，是指對征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。

4、地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。

5、其它補償費，是指除了土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費之外的其他補償費用，即因征收土地給征地的農民造成的其他方面的損失而支付的費用，如水利設施恢復費用、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費用等。

征用土地的土地補償費按照下列標準執行：

（1）征用基本農田的，水田按其被征用前三年平均年產值的十倍補償，旱地按其被征用前三年平均年產值的九倍補償；

（2）征用基本農田以外的耕地的，水田按其被征用前三年平均年產值的九倍補償；旱地按其被征用前三年平均年產值的七倍補償；

（3）征用菜地、魚塘、藕塘的，按其被征用前三年平均年產值的八倍補償；

（4）征用防護林、特種用途林林地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的九倍補償；

（5）征用用材林、經濟林、薪炭林林地，已有收獲的，按其被征用前三年平均年產值的四至七倍補償，未有收獲的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的三至四倍補償；

（6）征用苗圃、花圃的，按其被征用前三年平均年產值的三至四倍補償；

（7）征用輪歇地、牧草地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的二至三倍補償；

（8）征用荒山、荒地、荒溝等未利用地的，按其被征用前三年當地旱地平均年產值的一至二倍補償。

上述地類按土地利用現狀調查結果確定。

征用土地的安置補助費按照下列標準執行：

1、征用耕地的安置補助費總額分別為：

征用前人均耕地超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍；

征用前人均耕地超過0.05公頃不超過0.06公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍；

征用前人均耕地超過0.04公頃不超過0.05公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的八倍；

征用前人均耕地超過0.03公頃不超過0.04公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十倍；

征用前人均耕地超過0.025公頃不超過0.03公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十二倍；

征用前人均耕地超過0.02公頃不超過0.025公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十四倍；

征用前人均耕地不超過0.02公頃的，為該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍。

2、征用林地、牧草地、養殖水面等其他農用地的，安置補助費總額為該農用地被征用前三年平均年產值的三至五倍。

3、征用荒山、荒地、荒灘和其他無收益的土地，不支付安置補助費。

被征用土地上的青苗和附著物補償費按照下列規定執行：

1、屬短期農作物的，按一造產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償；

2、林（果、竹）木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費，不能移栽的，給予作價補償；

3、房屋及其他建筑物、構筑物，按重置價格并結合成新確定補償費，具體標準由設區的市、縣（市）人民政府規定。

對在非法占用土地上建設的建筑物、構筑物，在征地公告后搶栽搶種的農作物、林（果、竹）木和搶建的建筑物、構筑物，不予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

三、國家征地后補償的安置土地是什么性質

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●國家征地后補償的安置土地是什么性質

●征地中安置補償費怎么處置?

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●征地安置補償人員的界定

●征地安置補償方案

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-國家征地后補償的安置土地是什么性質?？，