一、出讓土地拆遷怎么賠償

拆遷補償主要包括四個部分：土地補償，參照土地位置、大小、使用性質及市場價值等因素計價；建筑補償，依據地上房屋與附屬設施的價值支付；搬遷補助，提供搬遷費以助被拆戶順利遷居；還有經營損失補償，若土地尚有營業活動的話，會根據真實損失予以相應補貼。

此外，如能積極配合政府搬遷進度，還可獲得其他額外獎勵款項。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、村里的房子沒有房產證拆遷怎么辦

房屋若無房產證，在拆遷流程中，一般的處理步驟是這樣的：

1.首先要弄清楚房屋的產權歸屬，看看它是否存在違法建筑或者歷史遺留問題。

2.如果確認房屋并非違章建筑，您可以嘗試聯系村委會或者當地政府部門，進一步辦理相關手續和開具證明文件。

3.接下來，根據當地的政策規定以及實際情況，對房屋價值進行評估，以確定合理的補償方案。

4.如果無房產證的現象比較普遍，可能需要政府出面，制定統一的拆遷補償標準。

5.如果經過多次溝通仍無法達成共識，您可以考慮尋求法律幫助，比如申請行政復議或者提起行政訴訟。

6.最后，與拆遷方簽署補償協議，明確補償金額、支付方式及時間等細節。

7.在雙方簽署協議之后，請按照約定履行拆遷和補償事宜。

8.在此過程中，請務必關注自己的合法權益，以免因為無證而遭受不必要的損失。

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