一、企業(yè)占地沒有土地證合法嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，任何單位或個人不得私下進行土地的買賣或以其它方式予以非法轉(zhuǎn)移。

如若違反，將由縣級及以上的相關(guān)土地管理部門依法沒收其違法所獲的利益。

因此，在租用工廠時，倘若并未擁有土地使用權(quán)，那么這樣的行為便構(gòu)成了違法行為，并導(dǎo)致租賃合同成為無效協(xié)議。

在民事法律領(lǐng)域中，有效的行為應(yīng)符合以下幾個必備條件：

（1）行為人擁有與之相適應(yīng)的民事行為能力；

（2）其意思表達必須是真實無瑕疵的；

（3）不違背現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)的強制性條款，也不能抵觸社會公共秩序和善良風(fēng)俗。《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性

不違背公序良俗。

二、企業(yè)占地怎么補償

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“企業(yè)占地沒有土地證合法嗎”，我們每個人都有責任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)占地沒有土地證合法嗎，企業(yè)占地怎么補償