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在征地拆遷時，什么時候談判最合適，在征地拆遷時，什么時候談判最合適

在征地拆遷時，什么時候談判最合適,在征地拆遷中，什么時間進行拆遷談判最合適:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、在征地拆遷時，什么時候談判最合適

在征地拆遷時，什么時候談判最合適

二、在征地拆遷中,什么時間進行拆遷談判最合適

談判中，拖-延是一種非常有用的時間策略。對被拆遷人而言，時間幾乎沒有成本。相反的對拆遷人而言，時間有巨大的資金成本和機會成本。所以建議您在拆遷之初的策略是拖-延，不與拆遷方進行接觸，但是要了解其他拆遷戶的進展，作為自己談判的基礎。

作為被征收拆遷方千萬不要主動去進行談判，一定要等到對方找到我們的時候來進行，那么什么時候開始談判合適呢?要談多少次呢?一般建議談判在5次左右即可，首次談判大概在項目剛開始的時候，其實是一個摸底的過程，剛開始我們手里作為談判的籌碼并是很多，要充分了解一下整個項目;2~4次談判主要是觀察征收拆遷中的動態，此時不僅要了解征收拆遷方，還要了解我們身邊的“戰友”，最后一次的談判就可以定局了，一定要把對方逼到迫切的想和你談的時候再進行，因為項目是有期限的，不能按期限完成可是征收拆遷方最頭疼的。

三、在征地拆遷中，什么時間進行拆遷談判最合適

作為被征收拆遷方千萬不要主動去進行談判，一定要等到對方找到我們的時候來進行，一般建議談判在5次左右即可，首次談判大概在項目剛開始的時候，其實是一個摸底的過程，剛開始我們手里作為談判的籌碼并是很多，要充分了解一下整個項目；2~4次談判主要是觀察征收拆遷中的動態，此時不僅要了解征收拆遷方，還要了解我們身邊的“戰友”，最后一次的談判就可以定局了，一定要把對方逼到迫切的想和你談的時候再進行，因為項目是有期限的，不能按期限完成可是征收拆遷方最頭疼的。

一、征地拆遷談判技巧

首先，要有一個完整的規劃籌備期。

面臨拆遷談判最重要的就是要做好前期的準備工作，對談判的整體框架了然于胸。

當然，準備的東西有很多，例如說：

1、談判的內容(我們想要說的內容主體是什么，最好有一個明確的提綱，做到心中有數。)

2、談判步驟(談判要經過哪幾個階段，每個階段我們要如何把握重要節點才可以控制局面。)

3、談判條件(我們要如何將自己想要表達的東西加固，傳輸給征收方，進而對征收方產生震懾力，使其接受。)

其次，要有一個良好的溝通機制和氛圍。

不怒、不吵、不哭、不鬧，以最平和的狀態和拆遷方“聊”安置補償，從博弈心理出發，轉換思維模式，以“和”致勝。

第三，要有說服的談判言語功底。

拆遷談判有時候又衍生為辯論，在了解對手的基礎上反擊和對抗，利用對手的薄弱點展開攻勢，據理力爭，以高壓的氣勢和犀利的辯詞姐姐追擊。

最后，要有證據保底。