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轉讓土地需要預繳增值稅嗎?轉讓土地使用權能預繳稅款么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:35:14
  • 作者:

    圣運律師
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轉讓土地使用權能預繳稅款么,一、轉讓土地使用權能預繳稅款么1、轉讓土地使用權預繳稅款。出讓方需要預繳5%的營業稅,營業稅5%和3%的城市維護建設稅和教育費附加,土地增值稅,25%的企業所得稅,5‰的印花稅;受讓方需要預繳3%的契稅,5‰的印

轉讓土地需要預繳增值稅嗎?轉讓土地使用權能預繳稅款么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、轉讓土地使用權能預繳稅款么

1、轉讓土地使用權預繳稅款。出讓方需要預繳5%的營業稅,營業稅5%和3%的城市維護建設稅和教育費附加,土地增值稅,25%的企業所得稅,5‰的印花稅;受讓方需要預繳3%的契稅,5‰的印花稅,城鎮土地使用稅。

2、法律依據:《土地增值稅暫行條例》第二條,轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。

二、轉讓土地使用權屬于什么收入

土地在轉讓過程中產生的費用包括營業稅+印花稅+企業所得稅+工本費等;土地轉讓費是指土地受讓方向土地轉讓方支付土地使用權的轉讓費。依法通過土地出讓或轉讓方式取得的土地使用權可以轉讓給其他合法使用者。土地使用權轉讓時,地上建筑物及其他附著物的所有權隨之轉讓。根據財政部、國家稅務總局下發的。

單位和個人受讓的土地使用權,以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額,按照5%的稅率征收營業稅。轉讓土地使用權屬于屬于財產轉讓收入。希望以上內容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核:黃旭暉律師

來源:臨律-轉讓土地使用權能預繳稅款么,

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