劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格

劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。

一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;

二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;

三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。

劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外，還要交這些費(fèi)用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元;每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi)：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"

土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權(quán)，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價(jià)評估的基礎(chǔ)上，補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格呢

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用如何計(jì)算

●劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?

●劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地要交多少稅

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地的依據(jù)

●劃撥土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么計(jì)算

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費(fèi)用如何計(jì)算

●劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地流程

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓土地要交多少錢

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●劃撥土地轉(zhuǎn)出讓暫行辦法?劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件是什么2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)出租與轉(zhuǎn)包的區(qū)別?土地轉(zhuǎn)包和出租的區(qū)別是什么,土地出租合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格，