一、劃撥土地轉讓的條件是什么

1、符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：

(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

(2)領有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

(4)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

二、土地使用權轉讓需要提交哪些材料

1、辦事程序

由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批準—簽定國有土地使用權轉讓合同。

2、轉讓土地報件

(1)用地申請

(2)土地使用證(原件)

(3)原出讓合同，批復文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)

(4)雙方轉讓協議

(5)如改變規劃的提供規劃部門意見

(6)土地評估報告

(7)雙方營業執照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

3、承諾時限：15個工作日

4、收費標準：不收費

5、政策依據

三、國有土地使用權劃撥范圍

劃撥土地使用權是土地使用者經縣級以上人民政府依法批準，在繳納補償、安置等費用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。

(一)劃撥土地使用權的范圍。下列用地的土地使用者可以依法取得劃撥土地使用權：1、國家機關用地和軍事用地;2、城市基礎設施用地和公益事業用地;3、國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;4、法律、行政法規規定的其他用地。

(二)劃撥土地使用權的取得。用地者申請取得劃撥土地使用權需征收征用集體土地或占用其他用地者正在使用的國有土地的，申請用地者應向集體土地所有者或原國有土地使用者支付土地補償安置費。

申請用地者取得劃撥土地使用權的土地為國有荒地、空地的，經依法批準后，可無償取得。

(三)內容與限制。劃撥土地使用權人對劃撥土地享有占有權、使用權和部分收益權。劃撥土地使用權人占有、使用劃撥土地所獲收益歸其享有，依法經批準處分土地所獲收益按有關規定上繳國家后，余額歸其享有。劃撥土地使用權人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權。

劃撥工業用地轉讓首先需要支付一定數額的出讓金，實施轉讓行為的人持有國有土地的使用證。公民、單位在確定自己滿足轉土地使用權的條件之后，可以向相關部門提出轉讓的請求。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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來源：臨律-劃撥土地轉讓的條件是什么2024，