一、土地是否可以轉讓或買賣

不可以。

因為城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

法律規定任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

二、非法轉讓土地怎么處理

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

通過以上的內容我們可以了解到土地的所有權不歸個人所有，而是屬于國家或者農民集體所有，且法律有明確的規定任何人都不可以非法轉讓土地。否則就是違法，要接受一定的處罰。若您還有其他問題不明白，可以找我們北京圣運律師網的律師咨詢。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-土地是否可以轉讓或買賣，