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2021土地出讓計(jì)劃?2024土地出讓可附條件嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-23 11:57:30
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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2024土地出讓可附條件嗎,土地出讓可附條件嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,政府出讓土地時(shí)是可以附條件的,相關(guān)的條件要在土地出讓合同中載明,土地使用人要按合同約定的條件開(kāi)發(fā)土地。《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條 土地使用權(quán)

2021土地出讓計(jì)劃?2024土地出讓可附條件嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地出讓可附條件嗎

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,政府出讓土地時(shí)是可以附條件的,相關(guān)的條件要在土地出讓合同中載明,土地使用人要按合同約定的條件開(kāi)發(fā)土地。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十條 土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后,由土地管理部門實(shí)施。

第十七條 土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求,開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地。

未按合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)、利用土地的,市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正,并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無(wú)償收回土地使用權(quán)的處罰。

以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)抵押的條件是什么

1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提,領(lǐng)取土地使用證。

2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán),必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以抵押。

3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

(1)以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán),由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn)后,發(fā)放確認(rèn)文件,并批準(zhǔn)抵押;

(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押,由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認(rèn),發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押,核定出讓金數(shù)額后,由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應(yīng)根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率,最高抵押金額。同時(shí)在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明,在貸款,抵押協(xié)議簽訂后,應(yīng)到國(guó)土部門辦理抵押登記,未經(jīng)登記的抵押行為無(wú)效”這一限制性條款。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,政府出讓土地時(shí)是可以附條件的,相關(guān)的條件要在土地出讓合同中載明,土地使用人要按合同約定的條件開(kāi)發(fā)土地。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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