私房補交土地出讓金是不是賣方交

原則上，私房補交土地出讓金是賣方負擔。實際交易中，可以協商。

私房土地出讓金繳納流程是什么

1、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。私房交土地期房親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業稅單(繳納或減免)、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。

2、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)，購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。

3、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和70年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。

4、上市交易等需要補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款的標準，一種是當事人可以去當地的土地局查詢是否繳納，土地出讓金繳納給國土資源部門，土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利折合成貨幣的補償。

從以上分析，我們可以看出在我國法律規定當中，并沒有明確規定補交土地出讓金一定是需要由賣方進行繳納,只能說是交易習慣方面約定俗成，是由賣方進行土地出讓金的繳納,而如果就土地出讓金繳納出現糾紛矛盾的可以咨詢律師,北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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