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農村的土地所有權歸誰?土地所有權歸誰:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 12:14:01
  • 作者:

    圣運律師
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土地所有權歸誰,一、土地所有權歸誰1、土地所有權屬于國家和農民集體。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。城市土地所有權歸國家所有,集體土地所有權歸集體所有,單位與個人不具有所有權。2、

農村的土地所有權歸誰?土地所有權歸誰:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地所有權歸誰

1、土地所有權屬于國家和農民集體。土地所有權是土地所有者在法律規定的范圍內,對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。城市土地所有權歸國家所有,集體土地所有權歸集體所有,單位與個人不具有所有權。

2、法律依據:

(1)《土地管理法》第九條,城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

(2)《土地管理法》第十一條,農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮農村集體經濟組織經營、管理。

二、土地所有權的特征是什么

土地所有權具有如下特征:

(1)客體的特定性,即土地所有權的客體只是土地。

(2)主體的限定性。根據我國現行法律的規定,土地所有權的主體只能是國家或農村集體經濟組織。

(3)所有權交易的禁止性。在我國任何形式的土地所有權交易,都屬于非法行為,均屬無效。

(4)權能的分離性。土地歸國家或集體所有,但國家或集體經濟組織一般并不直接行使土地所有權,而是將土地所有權的權能授權繪社會組織或自然個行使。

就國家土地所有權而言,實行土地使用權出讓制度;就集體土地所有權而言,主要實行土地承包經營制度和宅基地使用權制度等。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網-土地所有權歸誰,

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