國有土地出讓金可以分期支付嗎

依據相關法律的規定，國有土地出讓金可以分期支付的，但分期的期限不能超過簽訂出讓合同后一年，并且要在簽訂合同一個月內支付50%。

《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》

二、促進住房建設用地有效供應

嚴格土地出讓合同管理。土地出讓成交后，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂后1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。出讓合同必須明確約定土地面積、用途、容積率、建筑密度、套型面積及比例、定金、交地時間及方式、價款繳納時間及方式、開竣工時間及具體認定標準、違約責任處理。上述條款約定不完備的，不得簽訂合同，違規簽訂合同的，必須追究出讓人責任。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。

土地出讓金的計算方法

1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。

2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。

3、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，國有土地出讓金可以分期支付的，但分期的期限不能超過簽訂出讓合同后一年，并且要在簽訂合同一個月內支付50%。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●國有土地出讓金分期繳納

●國有土地出讓金支出范圍

●國有土地出讓金的比例是多少

●土地出讓金可以分期付款嗎

●國有土地的土地出讓金

●國有土地使用權出讓金支出范圍

●國有土地出讓金怎么收

●國有土地出讓金支出范圍

●土地出讓金可以分期繳納嗎

●國有土地出讓金怎么收費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●有土地出讓金的房子是什么性質?有土地出讓金的房子房價高嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金屬于什么收入類型?它的優缺點有哪些??土地出讓金屬財政收入嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地需要交出讓金嗎?出讓地要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金收益的使用范圍?土地出讓金是收益金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房要交土地出讓金?公房交了土地出讓金還是公房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房上市交易繳納土地收益?安置房上市交易要補土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房稅是滿二還是滿五?回遷房滿五要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地可以補出讓金轉國有嗎?宅基地房屋要補繳土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房土地出讓金貴嗎?回遷房土地出讓金每次交易都要交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●返還土地出讓金是不是政府補助?法律允許返還土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經濟適用房的土地出讓金是怎么回事?經濟適用房出了土地出讓金可以買嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●通過拍賣的土地或房產要交稅嗎??拍賣的房子有交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設一個小區地皮多少錢?小區占地搭建要土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私房補交土地出讓金后下次再交易還需要交么?私房補交土地出讓金是賣方交嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金以前誰征收?土地出讓金先征后返合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓金違約金?國有土地出讓違約金可減免嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權轉讓金和出讓金的區別?土地出讓金與轉讓金是一回事嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高層建筑土地費用怎么分攤?高層建筑要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●交了土地出讓金的房子可以買嗎?交了土地出讓金后可以建房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●贈予和出讓的費用?贈予和買賣都要交土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-國有土地出讓金可以分期支付嗎，