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土地轉讓金計算公式?土地轉讓金按面積的多少算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 12:22:42
  • 作者:

    圣運律師
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土地轉讓金按面積的多少算,土地轉讓金按面積的多少算土地出讓金可分為地面價和樓面價兩種計算方法。地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面地價為分攤到每平方米建筑面積的地價,即以土地出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。

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土地轉讓金按面積的多少算

土地出讓金可分為地面價和樓面價兩種計算方法。地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積;樓面地價為分攤到每平方米建筑面積的地價,即以土地出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。只是兩種不同的方法,計算結果都是相同的。

土地出讓金,實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質,可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質,又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。

以上內容就是相關的回答,關于土地轉讓金這種情況的話,那么可以分為地面的價格和樓面的價格來進行計算,地面價是按照每平米土地的單價來進行確定的,這個是比較常見的使用方法,如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核:馮立影律師

來源:臨律-土地轉讓金按面積的多少算,

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