一、第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準：

(一)基本農(nóng)田;

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

這兩條法規(guī)明確了集體土地的征收審批主體是什么，也明確的要求，征用土地要辦理征地審批手續(xù)。

二、第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

本法條規(guī)定了公告與實施的單位是縣級以上人民政府，同時也是明確的規(guī)定，征收土地被批準后應(yīng)當予以公告，實踐中很多征收項目都忽略了這個環(huán)節(jié)，造成了程序上的違法，這也是我們維權(quán)律師進行維權(quán)的舉措之一。

三、第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

本法條是土地管理法對土地征收補償?shù)木唧w規(guī)定，規(guī)定了補償?shù)捻椖考皹藴剩瑫r也規(guī)定了適用法律的相關(guān)規(guī)定，是維權(quán)律師審核征收補償?shù)闹匾l。律師對于本法條一定要牢記。

四、第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

本法條規(guī)定了征收補償安置方案的公告義務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地管理法 集體土地征收

●土地管理法關(guān)于集體土地的主要變化

●集體土地如何進行依法征收

●土地管理法集體土地使用權(quán)

●土地管理法在農(nóng)村集體建設(shè)用地方面的修改

●集體土地利用原則

●土地管理法集體用地租賃

●土地管理法關(guān)于集體土地的主要變化

●土地管理法關(guān)于集體土地征收

●土地管理法 集體土地

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●中華人民共和國土地管理法適用指南與案例釋義?如何理解中華人民共和國土地管理法司法解釋：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●區(qū)片綜合地價至少每幾年調(diào)整或者重新公布一次?新土地管理法中區(qū)片綜合地價是指什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地法對開荒土地歸屬權(quán)益?土地管理法誰開荒誰有使用權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●流轉(zhuǎn)土地青苗補償嚴格按照?《土地管理法》對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)青苗補償標準有什么規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年土地管理法第五十六條的內(nèi)容、主旨及釋義

●2024年土地管理法第八十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

●2024年土地管理法第七十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

●新土地管理法征收土地的規(guī)定,土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新土地管理法實施細則 ,新土地管理法實施細則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法實施條例新舊對比 ,土地管理法實施條例新舊對比:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新土地管理法征收土地的規(guī)定,土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法修改后對前幾年征收的土地如何處理,土地管理法修改了幾次:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知?能依據(jù)《土地管理法》認定農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)不得出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收管理法實施細則,土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年土地管理法第四十三條的內(nèi)容、主旨及釋義

●2024年土地管理法第四十一條的內(nèi)容、主旨及釋義

●2024年土地管理法第四十條的內(nèi)容、主旨及釋義

●中華人民共和國土地管理法實施條例2024年修訂

●土地管理法第七十八條的內(nèi)容、主旨及釋義

●土地管理法第五十四條的內(nèi)容、主旨及釋義

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎么運用土地管理法的相關(guān)規(guī)定處理集體土地上的征收問題，