一、土地使用權是否沒有年限限制

1、劃撥類型的土地使用權沒有年限，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年;教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國的統一執行的土地使用年限為50年。

2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十一條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲于屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。

二、現在是否還有土地使用證

1、城市房屋是房地合一的，僅有房產證;農村房屋只有土地使用證，無房產證。

2、因此，有沒有土地使用證需要依據實際情況而定。

3、土地使用證一般分為集體所有權證，國有土地使用權證，集體所有證以及土地他項權利證明書。大家應該已經知道農村有土地使用證，城市是房地合一的，只有房產證，沒有土地使用證。因此土地使用證有沒有應該視情況而定。

劃撥類型的土地和集體經濟類型的土地都是沒有使用年限的限制的，同時也不需要繳納稅額。基于權利與義務相統一的原則，此種類型的土地不得按照自己的意愿隨意的轉讓。若是違反法律的相關規定，那么民事主體會受到刑事處罰。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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