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土地閑置怎么辦?土地被閑置的,需要繳納土地閑置費嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 10:12:53
  • 作者:

    圣運律師
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土地被閑置的,需要繳納土地閑置費嗎

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依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,國有土地被閑置的,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。

《閑置土地處置辦法》

第十四條除本辦法第八條規(guī)定情形外,閑置土地按照下列方式處理:

(一)未動工開發(fā)滿一年的,由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產(chǎn)成本;

(二)未動工開發(fā)滿兩年的,由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定,報經(jīng)有批準權的人民政府批準后,向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》,無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的,同時抄送相關土地抵押權人。

哪些情況下可以收回國有土地使用權

收回土地使用權是指當出現(xiàn)某種法律事實時,原批準用地的人民政府地政部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權。《土地管理法》第78條第1款規(guī)定:無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的,其批準文件無效,對非法批準征用、使用土地的直接負責人主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法專用土地論處。依據(jù)《土地管理法》第58條的規(guī)定,有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權。

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:頭條-土地被閑置的,需要繳納土地閑置費嗎,

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