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取得土地使用權是什么意思?取得土地使用權的人可以進行哪些活動:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:25:52
  • 作者:

    圣運律師
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取得土地使用權的人可以進行哪些活動

依據我國相關法律的規定,當事人取得土地使用權后,可以對土地進行開發、利用、經營,但不得改變土地的使用性質。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第三條中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人,除法律另有規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進行土地開發、利用、經營。

第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。

土地租賃合同解除的情形

土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種:

(1)協議解除,即在合同履行過程中,一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生,經雙方當事人共同協議,在不違背法律及社會公共利益的前提下,協議解除原土地使用權租賃合同。

(2)當事人一方嚴重違約,使合同履行成為不可能,或在合同生效后,雙方當事人中的一方無故擅自違約,使得繼續履行原租賃合同成為不必要,并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的,無過錯方有權解除。

(3)情勢變更解除,即在土地使用權租賃合同成立后,不是由于雙方當事人的原因發生了情勢變更,致使合同的基礎喪失或動搖,如果繼續維持合同的原有效力,則顯失公平,依照情勢變更原則,受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國相關法律的規定,當事人取得土地使用權后,可以對土地進行開發、利用、經營,但不得改變土地的使用性質。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核:王學棉律師

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