取得土地使用權的人可以進行哪些活動

依據我國相關法律的規定，當事人取得土地使用權后，可以對土地進行開發、利用、經營，但不得改變土地的使用性質。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第三條中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人，除法律另有規定者外，均可依照本條例的規定取得土地使用權，進行土地開發、利用、經營。

第四條依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

土地租賃合同解除的情形

土地使用權租賃合同解除的情形有以下幾種：

(1)協議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生，經雙方當事人共同協議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協議解除原土地使用權租賃合同。

(2)當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續履行原租賃合同成為不必要，并已經給無過錯方造成了嚴重的經濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權解除。

(3)情勢變更解除，即在土地使用權租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發生了情勢變更，致使合同的基礎喪失或動搖，如果繼續維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情勢變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，當事人取得土地使用權后，可以對土地進行開發、利用、經營，但不得改變土地的使用性質。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：王學棉律師

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