日本午夜精品视频,播五月综合,中文字幕日韩视频

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 07:16:35
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村沒有宅基地的人怎么辦，沒有宅基地的農民可以申請宅基地。申請條件有：1 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。2 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。3 因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設

農村沒有宅基地的人怎么辦,農村戶口沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村沒有宅基地的人怎么辦

沒有宅基地的農民可以申請宅基地。申請條件有：1.因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。2.外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。3.因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1.年齡未滿十八周歲的。2.原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的。村民在農村沒有宅基地的話，可以申請宅基地，符合條件的會批準使用。因為結婚需要分戶、外來人口落戶成為村集體成員的，在沒有宅基地的情況下可以向村委會提出申請。村民拿到宅基地使用權后就可以建造房屋，這個使用權是無限期的，沒有宅基地的農民可以申請宅基地。農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

法律依據：《宅基地管理辦法規定》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

 (三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

《宅基地管理辦法規定》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：

(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;

 (二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;

 (三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;

 (五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

二、我是農村戶口沒有宅基地怎么辦

法律主觀：

一、農村戶口沒有宅基地怎么辦

1、向所在的集體經濟組織提出申請

符合宅基地申請條件的農戶可以直接以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。村民小組收到申請后提交村民小組會議討論，并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內公示。村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村委會審查。審查通過后村集體經濟組織或村委會簽署意見，報送鄉鎮政府。由鄉鎮政府對農民宅基地申請進行審批，出具農村宅基地批準書，并及時將審批情況報縣級農業農村、自然資源等部門備案。經批準用地建房的農戶在開工前向鄉鎮政府申請劃定宅基地用地范圍，鄉鎮政府及時組織農業農村、自然資源等部門到現場進行開工查驗。農戶建房完工后，鄉鎮政府組織相關部門進行驗收，并出具農村宅基地和建房驗收意見表。通過驗收的農戶可便可以向不動產登記部門申請不動產登記。

2、通過本集體經濟組織內部成員的宅基地使用權的轉讓取得宅基地

根據《土地管理法》和國家的有關規定，宅基地使用權的主體具有身份性，取得和保有宅基地均以主體具有本集體經濟組織成員的身份為前提。宅基地使用權流轉局限在本集體經濟組織內部有利于實現保證農戶住房保障的社會功能，也是基于宅基地初始取得具有無償性的考慮。所以，宅基地可以通過村集體成員的相互轉讓而獲得。

二、什么是宅基地“一戶一宅”

國家鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿和鄉村旅游。閑置宅基地盤活利用產生的土地增值收益要全部用于農業農村。目前，各地都在探索宅基地轉讓的示范合同，引導規范轉讓行為，轉讓合同生效后，應及時辦理宅基地使用權變更手續。

三、宅基地申請書怎么寫

宅基地申請書

申請人：姓名，性別，民族，農民，xx省xx市人，住址，身份證號，聯系電話

申請事項:申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。沒有宅基地的村民可以通過本集體經濟組織成員的轉讓或直接向村集體組織申請而獲得宅基地。

法律客觀：

《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

三、農村戶口沒有宅基地怎么辦

如果是農村戶口，又沒有宅基地，可以去申請宅基地：

1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書（有批復無土地使用權證書的，應先辦理土地使用權證書）；

2、異地無住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證；

3、分戶建房的，應提供家庭成員簽訂的分戶協議；

4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明；

5、在縣城規劃區內，應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》，鄉（鎮）、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意；

6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地，應按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表，經村民小組、村委會審查同意，由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查，是否符合法律、政策的規定，報鄉（鎮）人民政府審核同意后，上報縣人民政府批準（縣人民政府委托縣國土資源局審批）。

宅基地使用年限是多少年

宅基地使用年限的規定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；

2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；

3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。

農村房屋宅基地可以買賣嗎

農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，具體原因如下：

1、因為屬于農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到其名字下；

2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，則買賣無效是屬于無效的。需要注意一點的是如果宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。