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村集體土地補償款村民怎么分配合理?農(nóng)村集體土地補償款分配不公怎么維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

農(nóng)村集體土地補償款分配不公平怎么維權

認為土地補償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進行判斷。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

行政裁決要充分表達自己意見

被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

臨強拆對房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件

拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規(guī)劃許可證，建設工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明)。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

土地補償費分配糾紛種類

由于村級干部的法律意識淡薄，造成土地補償費大量流失，引發(fā)村民與村委會、村民與村民、村民與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的大量糾紛發(fā)生，主要三大類：

1、村民不平等待遇侵權類糾紛

(1)侵犯“男到女家”落戶及其所生子女的平等分配權糾紛;

(2)侵犯未遷出戶口“外嫁婦女”及其子女的平等分配權糾紛;

(3)侵犯離婚后沒遷出戶口或再婚子女入戶的平等分配權糾紛;

(4)侵犯由外村遷入本集體經(jīng)濟組織成員的平等分配權糾紛;

(5)侵犯在校大中專學生的平等分配權糾紛;

上述集體組織成員在村委會制定《農(nóng)村集體組織分配土地補償款方案》時往往被少分配甚至不分配，他們的平等分配權被限制或者剝奪，屬于典型的民事侵權糾紛案件。

2、土地補償費被有關單位截留侵權類糾紛

(1)村委會截留村民小組土地補償費糾紛;

(2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府截留村委會或村民小小組土地補償費糾紛;