一、拆遷律師對提高補償有什么幫助

1、談判指導由于絕大多數人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠專業律師指導。拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷中的游戲規則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業法律知識增加談判籌碼。

2、拆遷項目調查在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權說不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規劃，征地是否得到省政府或國務院的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業拆遷律師進行調查后才能得出結論，我們才能理直氣壯的說不。

3、參與評估我們經常接到當事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進行綜合評估的，但是當事人對自己的房屋價值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。專業拆遷律師可以從不同的角度、不同的區域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準。當評估結果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據地爭取提高補償。

4、發律師函很多被拆遷人的合法權益受到損害時，政府有關部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個時候律師函就起到作用了。在我們辦理案件的過程中，經常有遇到暴力強拆、停水停電等違法行為，這個時候律師給相關部門發一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的違法行事。

5、代理行政復議或行政訴訟當與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府違法行為提起行政復議了。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議沒有奏效的話，那么我們就要繼續提起行政訴訟來維權了。簽訂拆遷補償協議包括哪些內容在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1、拆遷補償的具體措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

二、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：

1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用；

2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業律師進行調查后才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權；

3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規定的期限內，如仍達不成協議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；

4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。

《律師收費管理辦法》第五條 律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

三、拆遷律師對你提高補償有什么幫助

1、談判指導

由于絕大多數人都是第一次遇到拆遷，一輩子也就經歷一次拆遷，所以，必然存在法律知識儲備不足，經驗欠缺的問題。而拆遷方呢，一般是經過嚴格培訓，久經拆遷的老手，所以，要能夠跟拆遷方談出來一個公平、合理的補償，被拆遷人就應當依靠專業律師指導。

拆遷律師有著長期的維權經驗，了解拆遷中的游戲規則，政府的慣用手段，能夠告訴被拆遷人什么該做，什么不該做，拆遷律師介入談判也能利用專業法律知識增加談判籌碼。

2、拆遷項目調查

在拆遷過程中，程序不合法的拆遷，被拆遷人都可以有權說不。拆遷項目是否有審批，是否有相應的規劃，征地是否得到省政府或國務院的審批，拆遷過程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，這些都是需要專業拆遷律師進行調查后才能得出結論，我們才能理直氣壯的說不。

3、參與評估

我們經常接到當事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進行綜合評估的，但是當事人對自己的房屋價值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。

專業拆遷律師可以從不同的角度、不同的區域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標準。當評估結果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據地爭取提高補償。

4、發律師函

很多被拆遷人的合法權益受到損害時，政府有關部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個時候律師函就起到作用了。

在我們辦理案件的過程中，經常有遇到暴力強拆、停水停電等違法行為，這個時候律師給相關部門發一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的違法行事。

5、代理行政復議或行政訴訟

當與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府違法行為提起行政復議了。如果對政府部門的復議結果不滿意，行政復議沒有奏效的話，那么我們就要繼續提起行政訴訟來維權了。

一、簽訂拆遷補償協議包括哪些內容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協議，并且協議內容應當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執。

具體而言，拆遷補償協議通常包括以下幾點內容：

1、拆遷補償的具體措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償的話，要明確補償數額的計算，并確定最終的補償款。

用產權置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協議、把房子拆了之后，雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據協議積極起訴維權。

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內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-拆遷律師對提高補償有什么幫助，