本文介紹關于長春市征地補償標準文件最新2025,長春市2021年征地補償標準的相關內容，本段落主要介紹了長春市農村征地補償標準以及征收房屋的相關規定，包括征收方案制定、房屋價值評估等。 在征地補償標準方面，需要結合相關法規條例確定補償數額，
本段提取核心關鍵詞：征地補償費用,區片綜合地價。
本段落主要介紹了長春市農村征地補償標準以及征收房屋的相關規定，包括征收方案制定、房屋價值評估等。
在征地補償標準方面，需要結合相關法規條例確定補償數額，并按照規定支付到位；
在征收房屋方面，需要制定征收方案并經過論證、征求公眾意見等程序，最終由市政府常務會議討論決定。
被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定，房地產評估機構由被征收人在征收決定公告之日起3日內協商選定；
協商不成的，由征收機構組織被征收人采取多數決定、隨機選定等方式確定。
本段提取核心關鍵詞：鐵路工程造價,人工費標準,法律依據,主管部門,行業協會。
關于鐵路工程造價人工費2023年最新標準，需明確以下幾點：
1、人工費標準制定與調整：
涉及勞動力市場供求、行業平均工資等多因素，需參考主管部門或行業協會文件。
2、法律依據間接關聯：
《勞動法》規定工資支付，《民法典》規范建設工程合同，均未直接規定人工費標準。
3、獲取最新標準途徑：
建議咨詢相關主管部門或行業協會，以獲取準確、權威的信息。
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1、人工費標準制定與調整：
涉及勞動力市場供求、行業平均工資等多因素，需參考主管部門或行業協會文件。
2、法律依據間接關聯：
《勞動法》規定工資支付，《民法典》規范建設工程合同，均未直接規定人工費標準。
3、獲取最新標準途徑：
建議咨詢相關主管部門或行業協會，以獲取準確、權威的信息。
本段提取核心關鍵詞：農用地轉用,村集體建設用地,土地管理法,審批手續,土地利用總體規劃。
1. 農用地轉用的基本原則: 嚴格限制農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。
2. 農用地轉村集體建設用地的具體規定: 涉及農用地轉為建設用地的，應辦理審批手續；
農用地轉用方案需經批準；
集體土地的建設使用需符合規劃。
3. 農用地轉村集體建設用地的流程: 選擇符合規劃的集體農用地；
編制建設項目可行性報告；
提交用地申請并辦理審批手續；
簽訂補償安置協議并辦理征地手續；
獲得土地使用權。
土地出讓金補繳規定依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
一、補繳情形：
1. 土地使用權期滿續期需補繳；
2. 劃撥土地使用權轉讓需補繳。
二、補繳標準：
依據土地用途、出讓方式等因素確定，包括協議、招標、拍賣出讓方式和具體補繳標準如個人住房、公有住房等轉讓的補繳比例。
三、補繳程序：
1. 國土部門批準補辦手續并核定出讓金；
2. 土地使用者到銀行交款；
3. 完成補辦出讓手續。
本段提取核心關鍵詞：征地,補償標準。
本段落介紹了長春市2023年征地補償標準，包括征地區片綜合地價的適用范圍、定義、種類、計算方式和相關規定。
本段提取核心關鍵詞：土地出讓金催繳決定書,法律依據,程序規定,法律救濟途徑,《中華人民共和國土地管理法》。
土地出讓金催繳決定書的法律依據與程序如下：
1、法律依據：
1.1依據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條，政府可收回未按時支付土地出讓金的土地使用權；
1.2根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條，征地補償安置決定應依法組織實施，涵蓋土地出讓金催繳。
2、程序規定：
2.1發出催繳通知，明確金額、期限及后果；
2.2若未繳納，作出催繳決定書，載明詳細信息；
2.3如仍不繳納，可申請法院強制執行。
3、法律救濟途徑：
3.1根據《中華人民共和國行政訴訟法》第二條，土地使用者有權提起訴訟；
3.2政府部門需提供催繳決定的證據和規范性文件。
本段提取核心關鍵詞：拆遷補償方案,國有土地上房屋征收與補償條例,貨幣補償,房屋產權調換,搬遷費,臨時安置費,停產停業損失補償。
關于營市東街拆遷補償方案，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人可選擇貨幣補償或房屋產權調換。
1、補償方式選擇：
貨幣補償基于市場價值；
房屋產權調換需結清差價，舊城區改建可選擇就近地段房屋。
2、補償內容確定：
房屋價值補償不得低于市場價格；
搬遷費和臨時安置費需支付；
停產停業損失也需補償。
3、其他補助和獎勵：
政府應給予被征收人一定補助和獎勵。
同時，涉及農村集體土地房屋拆遷需參照《土地管理法》。
本段提取核心關鍵詞：建設用地使用權,農用地轉用,土地征收,建設用地申請,合法合規用地手續。
1. 建設用地使用權設立與規劃：
設立建設用地使用權需符合節約資源、保護生態環境要求，不得改變土地用途，需經有關行政主管部門批準；
建設用地規劃許可證是建設項目用地的重要證明文件。
2. 農用地轉用與土地征收：
農用地轉為建設用地需辦理審批手續，永久基本農田轉用需國務院批準；
土地征收需開展現狀調查和社會穩定風險評估，公告并聽取意見。
3. 建設用地申請與批準：
建設單位需持相關文件向自然資源主管部門提出建設用地申請，經審查后報本級人民政府批準，簽訂有償使用合同或核發劃撥決定書。
本段提取核心關鍵詞：房改房,土地歸屬,土地管理法,民法典,不動產登記。
關于房改房土地歸屬的法規總結如下：
1、房改房土地歸屬的基本原則：
依據國家相關土地管理法規進行確定，未經法定程序征收前，仍歸屬于原土地所有權人或使用權人。
2、房改房土地使用權的轉讓與繼承：
轉讓需遵循土地管理法的相關規定；
繼承遵循民法典的相關規定，可作為遺產進行繼承，也可通過遺囑繼承。
3、房改房土地過戶手續的辦理：
需確認房改房是否具有完全產權，向不動產登記機構申請不動產登記，并提交相關的權屬證明材料，不動產登記機構應在30個工作日內辦結。
本段提取核心關鍵詞：公用設施用地,環衛用地,用地指標,地方性法規,城市規劃。
關于公用設施用地及環衛用地用地指標，需明確其非由《民法典》第三百四十四條直接規定。
一、定義與分類：
公用設施用地指用于公共設施建設的土地；
環衛用地指用于環境衛生設施建設的土地。
二、用地指標的確定：
需參考地方性法規、政府文件及城市規劃與行業標準。
三、獲取途徑：
建議咨詢當地自然資源主管部門或城市規劃部門，并參考行業標準與指南。
綜上，用地指標需綜合考慮多方面因素來確定。
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內容投稿：張琬汐
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