一、租賃土地征收補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、租用土地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成；征用租賃土地的，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，相關(guān)補(bǔ)償金額按照合同約定。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定并公布各區(qū)綜合地價(jià)確定。制定一個(gè)區(qū)的綜合地價(jià)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求、人口和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對于新播種的作物，將按季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本。對于正在生長的作物，最高補(bǔ)償是以第一季度的產(chǎn)值為基礎(chǔ)。對可以收獲的糧食、油料和蔬菜作物不予補(bǔ)償。對多年生經(jīng)濟(jì)樹木，盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)；不能移植而必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。對于用材樹，樹的主人會(huì)無償砍伐。

3.其他附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等。而且要根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資估算，列入初步設(shè)計(jì)概算審批。農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等拆遷補(bǔ)償。參照有關(guān)搬遷或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付。

土地征用補(bǔ)償發(fā)生糾紛的，可以通過以下方式處理：

1.征地糾紛行政復(fù)議

2.征地糾紛行政訴訟。行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

3.征地糾紛中的民事訴訟。從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。

綜上所述，承租的土地征收后，承租人作為用益物權(quán)人，可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有，也就是承租人所有，您了解了嗎？

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

該內(nèi)容由 王金虎律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、土地征收對租賃合同有補(bǔ)償嗎

法律分析：有，征收土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)三部分。土地補(bǔ)償費(fèi)是指，因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。安置補(bǔ)助費(fèi)是指，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，國家所給予的補(bǔ)助費(fèi)用，歸土地使用權(quán)人所有。地上附著物歸地上附著物所有者所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-租賃土地征收補(bǔ)償，