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土地無償劃撥能不能辦土地證?土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:52:49
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓,一、土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓1、無償劃撥的土地使用權不可以轉讓。采用無償劃撥方式取得的土地使用權,在進行轉讓時應當取得具有批準權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金

土地無償劃撥能不能辦土地證?土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓

1、無償劃撥的土地使用權不可以轉讓。采用無償劃撥方式取得的土地使用權,在進行轉讓時應當取得具有批準權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。

2、法律依據:《城市房地產管理法》第四十條,以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

二、國有劃撥土地怎么進行轉讓

劃撥土地使用權,是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權,同時也是國家在一定年期內,繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。實際上,伴隨城市土地市場的進一步改革,國有企業使用的劃撥土地使用權,應當依法逐步實行有償使用制度。對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權,根據企業改革的不同形式和具體情況,可分別采取國有土地使用權出讓、國有土地租賃、國家以土地使用權作價出資(入股)和保留劃撥用地方式予以處置。

不論哪種方式,劃撥土地的價值屬性已經在我國房地產市場經濟中有所體現,明晰這些價值屬性及其結構,對于提高土地集約化效益,合理進行土地收益的分配具有重要意義。希望以上內容對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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來源:臨律-土地使用權無償劃撥是否可以進行轉讓,

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