一、征地評估公司如何選定

法律分析:

補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、征地評估機構該由誰挑選

一、征地評估機構該由誰挑選

補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。

辦法規定對評估確定的價值及復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定，但沒規定被征收人有權另行委托其他評估機構進行評估。南昌市十字街聽證代表袁*貴認為，從目前現行的拆遷評估辦法來看，評估公司雖然是被拆遷人選定的，但對房屋的評估事項委托人和實際付款人都是拆遷人，因此評估公司按照拆遷人的意愿對房屋進行評估，評估價格遠遠低于被拆遷人的預期也就不足為奇。“被征收人如果對評估結果不滿意，對評估機構不信任了，為什么不能另行委托他人進行評估?”

評估公司代表、**洪城房地產評估公司嚴興中建議，《實施辦法》中評估機構的選定和投標程序應進一步明確。

二、怎么選擇評估機構

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

評估機構原則上由被征收人選擇，這時給與被征收人一項重大的權利。但考慮到被征收人往往人數比較多，可能存在無法達成一致意見的情況，對于這種情況，可以通過其他具體程序性規定來選擇評估機構，但不管用什么方法決定評估機構，都應該體現被征收人的意愿。允許被征收人選擇評估機構是為了讓征收方與被征收方之間形成相互制衡的關系。

三、征地存在的一定風險

在我國目前的法律制度框架下,征地制度將與城市化長期共存,征地制度完善關系到失地農民可持續生計,城鎮化進程和社會穩定、地區差距等社會經濟發展等重大問題。本文針對現行征地風險評估制度中多以土地管理部門為責任主體,以群眾或專家意見作為風險評估結果,在實踐中存在評價主體不明、功能定位不清、評價程序不科學等問題,建議從明確征地風險評估定位、完善征地風險評估體系和優化征地評估程序三方面規范征地風險評估制度,建立健全征地沖突風險評估配套機制與監管機制,提高其操作的科學性。

三、征地評估公司如何選定

法律分析：補償價位是拆遷中的核心問題，對于評估房屋價格機構的選擇，《實施辦法》明確了拆遷戶的決定權：評估機構由被征收人協商選定。如果協商不成的，可通過多數決定、隨機選定等方式確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地評估程序

●征地評估的標準是什么

●征地評估一般多長時間

●征地評估收費標準

●征地拆遷評估公司

●征地評估報告指的是什么

●征地評估報告模板

●征地評估的標準是什么

●征地評估怎么評

●征地評估后多久出結果

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋征收公司屬于什么單位呢,房屋征收單位屬于企業嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬遷補償標準,公司搬遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房地產公司拆遷補償?房地產企業拆遷補償金有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●員工離職，公司扣押私人物品應該如何辦,員工離職，公司扣押私人物品怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬遷賠償金怎么算,公司搬遷賠償金怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司要學歷證明沒有怎么辦,入職提供不了學歷證明怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬遷補償 ,企業搬遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷給職工怎么賠償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南某公司施工合同糾紛：勞動關系確認案,河南省關于審理勞動爭議案件若干問題的解答(五):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業遇到拆遷怎么賠償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司被拆遷怎么賠償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司搬遷，是否有補償如何補償,公司搬遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司要拆遷，工資怎樣補償？,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷應該怎樣補償？,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房子有注冊的企業怎么算,拆遷房子有注冊的公司怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷怎么賠償,企業拆遷怎么賠償員工？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷怎么賠償,企業拆遷怎么賠償員工？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷應該怎么補償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地評估公司如何選定,征地評估公司如何選定 -征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業拆遷怎么補償,公司拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-征地評估公司如何選定 ，