一、征地公告蓋村委會的章有效嗎

征地公告中蓋的是村委會的章不合法。村委會并不是合法的征地主體根據(jù)法律規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。

一、征收土地的流程有哪些？

征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、房屋拆遷怎么補償和賠償

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、農(nóng)村修路占地不同意怎么辦

如果修路協(xié)議在違反法律規(guī)定的情況下，是可以不同意方案的。

根據(jù)我國土地管理法，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

二、蓋著村委會印章的征地公告合法嗎

一、蓋了村委會印章的征地公告合法嗎

依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。

相關(guān)法律規(guī)定

《征收土地公告辦法》

第三條征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條征收土地公告應當包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

二、我國的征地制度存在哪些問題

1、地方政府利用當前的土地征收制度獲取了巨大的利益。我國《土地管理法》規(guī)定，除集體經(jīng)濟組織根據(jù)規(guī)劃可利用本村集體土地進行非農(nóng)建設(shè)外，其他非農(nóng)建設(shè)用地都必須向政府申請，土地一級市場由政府壟斷。地方政府通過征收從農(nóng)民手中低價拿地，再高價轉(zhuǎn)手出讓，從中賺取了巨額利潤。

2、農(nóng)民的利益在土地征收制度下受到了損害。我國《憲法》和《土地管理法》明確規(guī)定，國家因公共利益的需要，可依法對土地實行征收征用，但法律并未明確界定公共利益的范圍，因而形成了“公共利益”黑洞。我國土地制度規(guī)定，城市中的非農(nóng)建設(shè)用地由政府統(tǒng)一管理。但在城市化突飛猛進的背景下，地方政府不斷動用行政權(quán)力進行征地，公益性建設(shè)用地與經(jīng)營性建設(shè)用地不分，征地范圍模糊不清，大量經(jīng)營性、商業(yè)性用地也都打著公共利益的名義進行征收。由此農(nóng)民的權(quán)益在“公共利益”外衣下受到了損害。土地征收補償標準偏低，是失地農(nóng)民利益受損的主要和直接表現(xiàn)。

3、在現(xiàn)行的土地征收制度下，用地企業(yè)既是利益受損者，又是利益收益者。按照我國目前土地征收制度的安排，地方政府是土地一級市場的壟斷者，是土地市場唯一的供方。由于利益最大化的驅(qū)動，市場中的供方總會想方設(shè)法將標的物的價格推高，在價格盡可能高的區(qū)域?qū)ふ移胶恻c，這也是市場規(guī)律使然。地方政府作為經(jīng)濟人，在批租土地的經(jīng)濟活動中同樣受這一規(guī)律的支配，將土地的出讓價格越推越高。

4、土地農(nóng)轉(zhuǎn)非速度太快，使得土地征占規(guī)模過大，失地農(nóng)民越來越多。由于多種原因，地方政府都把促進本地經(jīng)濟發(fā)展作為重要任務，大力推進工業(yè)化和城市化，由此帶來了征地規(guī)模的擴張，使人均占有耕地量不斷減少。

5、對失地農(nóng)民補償過低，不足以解決他們的長遠生計。按照現(xiàn)有的土地管理制度，對農(nóng)民的土地補償費用是按照被征收土地前三年的平均農(nóng)產(chǎn)值計算的，而與土地的非農(nóng)用使用價值、區(qū)域位置、經(jīng)濟發(fā)展狀況、土地供求關(guān)系等市場因素無關(guān)。這就造成了兩方面的后果：一方面給農(nóng)民的補償過低，另一方面地方政府通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收入豐厚。

給失地農(nóng)民的補償過低有三個表現(xiàn)：

第一，法定的補償標準偏低。在經(jīng)濟較發(fā)達的東部地區(qū)，一般耕地每畝的年產(chǎn)值在1000元左右，按法定最高倍數(shù)30倍計算，每畝地補償不過3萬元，僅相當于普通公務員一年的工資收入。據(jù)測算，按城市最低生活保障標準每人每月300元計算，農(nóng)民所得補償一般只夠維持6—8年的時間；如果在經(jīng)濟落后地區(qū)或者公益性征地，其補償標準更低，一般只夠農(nóng)民3—5年的生活費。如果參加社會保險，每人所得補償費還不夠參保費用的1/2。

第二，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，征地補償費占工程投資的比例很低。

三、征地公告中蓋的是村委會的章是否是合法的

征地公告中蓋的是村委會的章不合法。依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，進行征地公告的主體并不是村委會，所以征地公告只蓋村委會的公章是不具有法律效力的。

征收土地公告應當包括下列內(nèi)容：

(1)征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;

(2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(4)辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。

一、征地工作程序步驟有哪些

征地工作的程序：

1、在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶；

2、應當確認征地調(diào)查結(jié)果；

3、組織征地聽證。

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

二、征地款應由哪些部門發(fā)放

征地款應由村集體經(jīng)濟組織或者村委會負責發(fā)放。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地公告蓋村委會的章有效嗎，