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征地官司為什么打不贏,征地官司一般多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-31 16:26:19
作者：
圣運律師
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征地官司為什么打不贏，打拆遷官司成敗的主要原因都有哪些呢? 隨著全國各地征收拆遷工作加速推進,過程中難免遇到不公,而被征收拆遷人選擇打官司維權(quán)也成為了很常見的解決方式,但只要涉及打官司,就必定有輸有贏,其原因各有不同,有的當事人拆

征地官司為什么打不贏,征地官司一般多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地官司為什么打不贏

打拆遷官司成敗的主要原因都有哪些呢?

隨著全國各地征收拆遷工作加速推進,過程中難免遇到不公,而被征收拆遷人選擇打官司維權(quán)也成為了很常見的解決方式,但只要涉及打官司,就必定有輸有贏,其原因各有不同,有的當事人拆遷案經(jīng)歷時間少則一年半載,多則十年八年后還是輸了官司的情形都有,除法律規(guī)定的合法條件外,如果因自身的失誤或?qū)Ψ慑e誤的認知而造成官司失敗就太得不償失了,那么,造成官司敗訴的原因都有哪些?有沒有可以避免的方式?

不信任法律或律師

打官司維權(quán)的前提是當事人本身要相信法律是正義的,相信委托的律師是可以代表自己的,實踐中,對于沒有經(jīng)歷過拆遷的當事人來說,不能切身體會那種被強拆或逼遷的迫切情形,面對律師的建議,存在疑慮,總是覺得拆遷涉及地方政要官員,律師怎么敢跟政府作對,或是認為律師與公檢法都是串通的,不能真正為百姓說話所以,如果不能夠信任法律途徑可以維權(quán)的,官司是不可能打贏的。

盲目依賴法律

有些當事人在面對征收拆遷補償不滿意時,就認為自己吃虧了,法律是公平正義的代表,只要自己打官司,法律就一定站在自己這一方,此刻,律師提醒當事人要明白,法律雖然是可以維護老百姓的合法權(quán)益,但是也需要經(jīng)過合法的程序,并且,有時間限制,法律并不是為單獨某個人存在的,信任法律的同時需要遵循原則,否則,法律也無法維護你的權(quán)益。

過于信任靠自己就能打官司

征收拆遷打官司維權(quán)過程中,有的當事人企圖通過網(wǎng)絡、手機或是簡單通過電話各種咨詢,把收集的各種信息整理,自認為已經(jīng)掌握了專業(yè)的法律知識,就能打官司了。律師提醒注意,一般征收拆遷官司其程序都是復雜繁瑣的,專業(yè)的拆遷律師不僅具備充足的法律知識,重要的是他們的豐富法庭經(jīng)驗、應對策略和敏銳的觀察技巧,如果當事人自己不具備這些技能,是很難從中獲取突破口的,打官司并不是紙上談兵,沒有想象的那么簡單,千萬別讓本可以穩(wěn)贏的官司,因自身知識掌握欠缺等原因敗訴,得不償失。

委托律師只貪圖“便宜”

相信大家都知道,現(xiàn)在法律市場都是魚龍混雜,有些“假”律師甚至都沒有證件就敢接受當事人的委托,甚至承諾一定贏等,這類人就是抓住有些當事人認為花錢請律師沒用或只愿意用廉價的錢請律師的心理,但是,委托這種律師非但不能維護權(quán)益,而如果因此錯失法律規(guī)定的維權(quán)期限真的就是追悔莫及了。提醒注意,一般正規(guī)的律師收取訴訟費標準都不低,且律師從不保證勝訴率或承諾一定會勝訴,所以,一定要擦亮眼睛,委托專業(yè)律師,不要貪圖小便宜。

依靠“關系”打官司

受中國人“必須靠關系才能解決問題”的陳舊思想影響,很多當事人在打官司過程中,重點并不在于委托律師或是收集證據(jù)等,而是企圖想通過所謂的各種關系網(wǎng)就能打贏官司,提醒當事人注意,打官司也要保持頭腦清晰,沒有人能為了幫助“關系”丟掉烏紗帽,最好的情況就是順水人情,其他的就不要妄想了,通過專業(yè)律師的幫助,做好證據(jù)收集才是官司輸贏的關鍵!

忽略打官司的最終目的

打任何官司都是需要過程的,特別是征收拆遷官司,有的當事人在立案階段遇到困難,或是在打完一審官司輸了后就喪失信心了,覺得不可能贏,認為法律是偏心的,甚至迷信認為是冥冥中注定贏不了但律師要提醒,一審的失敗并不代表整個官司的輸贏,很多案件是可以在二審過程中轉(zhuǎn)敗為勝的,而且,打拆遷官司的目的是獲取合理的補償,最終拿到錢,不要過于在意官司輸贏!

打官司就是打證據(jù)!

打官司過程中,誰擁有強有力的證據(jù)誰就可以占據(jù)主導地位,從而獲的最終的勝利!

1、具體行政行為合法性問題通常由拆遷方舉證。一般情況下,如果被拆遷人認為拆遷方行為違法,此時并不需要被拆遷人來證明,要適用舉證責任倒置,由拆遷方證明其實施的行為合法,否則就可能承擔法律責任。所以,如果拆遷方存在具體行政行為違法,被拆遷人也不必擔心沒有證據(jù),可以放心大膽的維權(quán),爭取獲得公平合理補償。

2、訴訟程序性問題一般由被拆遷人舉證。拆遷方有更強的舉證能力,需為其行政行為的合法性提供證據(jù),但不代表被拆遷人沒有任何舉證責任。根據(jù)行政訴訟法相關規(guī)定,被拆遷人的舉證責任:證明起訴符合法定條件,但被告認為其超越起訴期限的除外;證明被告不作為;要求行政賠償時證明其遭受侵害的事實;其他應當由原告舉證的事項。

提醒注意:拆遷方不作為的證明責任也不是一概由原告承擔,被告應當依職權(quán)主動履職的情形和因被告受理申請的登記制度不完備等正當事由不能提供證據(jù)并能夠作出合理說明的,可以免除被拆遷人的證明責任。

3、特殊情況可申請人民法院調(diào)取證據(jù)。由國家有關部門保存須由人民法院調(diào)取的證據(jù);涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私的證據(jù)材料;確因客觀原因不能自行收集的;行政處罰顯失公平的,被告可不對其合理性舉證,人民法院可依職權(quán)取證;對應提供原件而不能提供的由人民法院依法核查或調(diào)取。

最后,律師提醒廣大被征收拆遷人注意,如果正在經(jīng)歷拆遷或是即將面臨征收拆遷,一定要提前做好證據(jù)收集工作,在確保安全的前提下,對土地、房屋及其他財產(chǎn)通過拍照、錄像等方式留存下來,防患于未然,便于日后維權(quán)!

二、農(nóng)民和政府征地打官司能打贏嗎

律師分析:

在一般情況下，只要政府作出的具體行政行為違反法律規(guī)定或在作出具體行政行為時程序違法，你都可以打贏官司的。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征地官司一般多久

征地官司一般多久

法律分析：

一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認為符合起訴條件的，在七日立案；認為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。簡易程序三個月，普通程序六個月作出一審判決，二審一般三個月作出判決。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第五十一條規(guī)定：人民法院在接到起訴狀時對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應當?shù)怯浟浮?對當場不能判定是否符合本法規(guī)定的起訴條件的，應當接收起訴狀，出具注明收到日期的書面憑證，并在七日內(nèi)決定是否立案。不符合起訴條件的，作出不予立案的裁定。裁定書應當載明不予立案的理由。原告對裁定不服的，可以提起上訴。起訴狀內(nèi)容欠缺或者有其他錯誤的，應當給予指導和釋明，并一次性告知當事人需要補正的內(nèi)容。不得未經(jīng)指導和釋明即以起訴不符合條件為由不接收起訴狀。對于不接收起訴狀、接收起訴狀后不出具書面憑證，以及不一次性告知當事人需要補正的起訴狀內(nèi)容的，當事人可以向上級人民法院投訴，上級人民法院應當責令改正，并對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。