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征地是永久性還是多少年,征用土地有年限嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 18:24:27
作者：
圣運律師
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征地是永久性還是多少年，征地是永久性的還是有年限的，這個問題涉及兩個方面：征地的性質以及征地后土地使用權的期限。以下是對這兩個方面的詳細解答：一、征地的性質征地是國家為了公共利益的需要，依法對農村土地實行征收并給予補償的行為。這一過程是永久

征地是永久性還是多少年,征用土地有年限嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地是永久性還是多少年

征地是永久性的還是有年限的，這個問題涉及兩個方面：征地的性質以及征地后土地使用權的期限。以下是對這兩個方面的詳細解答：

一、征地的性質

征地是國家為了公共利益的需要，依法對農村土地實行征收并給予補償的行為。這一過程是永久性的，即一旦土地被征收，其所有權就由國家取得，原土地所有者或使用者將不再享有該土地的所有權或使用權。因此，從這個角度來說，征地是永久性的。

二、征地后土地使用權的期限

雖然征地行為本身是永久性的，但征地后土地的使用權期限卻并非都是無期限的。這主要取決于土地的使用性質和用途。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規定，不同用途的土地使用權出讓有最高年限限制，如居住用地七十年、工業用地五十年等。這些年限是土地使用權出讓的最高年限，并非指征地行為的期限。

然而，值得注意的是，這些土地使用權年限是針對國有土地而言的。在農村土地征收過程中，土地性質會由集體所有轉變為國家所有。因此，在征地完成后，如果國家將土地出讓給具體的單位或個人使用，那么使用者將按照上述規定享有相應年限的土地使用權。但如果國家選擇自行保留并使用該土地，則不受上述年限限制。

綜上所述，征地行為本身是永久性的，而征地后土地使用權的期限則取決于土地的使用性質和用途。在涉及征地問題時，建議咨詢專業律師以獲取更具體和準確的法律意見。

二、永久征地補償標準有哪些

一、永久征地補償標準有哪些

1、永久征地補償標準如下：

（1）征用耕地，被征用前三年平均年產值的八至十倍補償；

（2）屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍補償；

（3）征用果園或者其他經濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、臨時占地補償標準是什么

臨時占地補償標準一般是依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。若是臨時占地造成的原因是因工程施工需要經批準臨時借地的補償，那么其臨時用地的補償項目就一般包括青苗費、農作物年產值損失，還耕后地力恢復期的產值損失以及借地單位如無能力還耕的，還應根據耕地受破壞的程度，酌情支付還耕費。工程施工借地的費用，統一以該地區的青苗補償費為一個計算單位，按借地時間長短分別予以補償。