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企業(yè)占用性質(zhì)?企業(yè)占用有哪些賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 10:29:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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企業(yè)占用有哪些賠償,一、企業(yè)占用有哪些賠償企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形,補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面:1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償,國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)

企業(yè)占用性質(zhì)?企業(yè)占用有哪些賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、企業(yè)占用有哪些賠償

企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形,補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面:

1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償,國(guó)有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)的,應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償,對(duì)于無(wú)法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評(píng)估補(bǔ)償;對(duì)能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)用,以及搬遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來(lái)評(píng)估。

二、拆遷安置協(xié)議達(dá)不成怎么辦

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、遇到企業(yè)占用問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議:找律師,隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng),在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),訴訟涉及很多法律專(zhuān)業(yè)知識(shí),因此,聘請(qǐng)了律師,則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2、 作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求,作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后,能就受害人所遭受的損失,提出全面的賠償,并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù),以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗,維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

3、 請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道,特別是碰上不講理的對(duì)方,一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí),請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理,少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴,索賠更充分。

希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你拆遷的復(fù)雜問(wèn)題可以點(diǎn)擊咨詢,或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。

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