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農民土地可以抵押貸款嗎?農民土地抵押貸款的流程有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 10:18:49
  • 作者:

    圣運律師
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農民土地抵押貸款的流程有哪些,一、農民土地抵押貸款的流程有哪些1、農民土地不得進行抵押貸款。有房產證能夠上市交易的大產權房才能辦理抵押貸款。農民土地的所有權歸政府和村集體所有,農民對土地只有使用權,沒有所有權,因此,農民不可用土地作抵押貸款

農民土地可以抵押貸款嗎?農民土地抵押貸款的流程有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農民土地抵押貸款的流程有哪些

1、農民土地不得進行抵押貸款。有房產證能夠上市交易的大產權房才能辦理抵押貸款。農民土地的所有權歸政府和村集體所有,農民對土地只有使用權,沒有所有權,因此,農民不可用土地作抵押貸款。

2、法律依據《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:

(1)土地所有權。

(2)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。

(3)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施。

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。

(5)依法被查封、扣押、監管的財產。

(6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、集體土地使用證年限是多少

1、耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。但是對于集體土地使用證的年限,還未有具體的法律規定。

2、土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

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