一、違法建筑以租代征補償政策是什么

1、要弄清違法建筑拆除是否有補償，首先要搞清楚什么是違章建筑。

2、目前，一般來說，違章建筑是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

3、拆除違章建筑，當然是不用給補償的，不但不補償，嚴格來說還可以對違法行為進行罰款。但關鍵的問題是，很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴格意義上的違章建筑。比如，符合建房條件農民未經審批而建設的家庭唯一住房，因為地方政府實施的一些臨時政策而產生的違法建筑等等，這些情況下，違章建筑的存在有其正當性，就不能輕易認定為違章建筑，遇到拆遷或者拆除，不但應當補償，而且還應當按照法定標準足額補償。

二、拆遷補償的方式有哪些

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;

3、以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

拆遷用于非公益事業房屋的附屬物，不作房屋調換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調換的，拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到違法建筑以租代征問題怎么辦?

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1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

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2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

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內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網-違法建筑以租代征補償政策是什么，