一、土地使用權取得的依據是哪些

1、取得土地使用權一般分為出讓、劃撥、轉讓三種方式。出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協議取得國有土地使用權;劃撥是經國家批準申請無償得到國有土地使用權;轉讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權。

2、法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條，土地使用權出讓可以采取下列方式： 協議; 招標; 拍賣。 依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。

《土地管理法實施條例》第二十九條，國有土地有償使用的方式包括： 國有土地使用權出讓; 國有土地租賃; 國有土地使用權作價出資或者入股。

二、善意取得制度的法律依據

1、善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權的一種法律制度。依據民法典的第三百一十一條的規定。

2、【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;以合理的價格轉讓;轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

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