土地承包經營權分類有哪些

一、家庭承包：又稱為農村集體經濟組織內家庭承包、內部成員承包經營，是指集體經濟組織成員依據其成員權以每個農戶家庭成員為生產單位【農村集體經濟組織的農戶】作為承包方對集體土地進行占有、使用、收益的一種經營形式。

A.集體經濟組織的每個[成員]均享有承包本農村集體的農村土地的權利。

B.以農戶家庭為生產經營單位：以每一個農戶家庭全體成員作為承包方。

2、用于家庭承包的農村土地不限于耕地、林地和草地。

3、庭承包的內容：指農村集體經濟組織每一個農戶家庭全體成員作為一個生產經營單位，作為承包人與發包人建立承包關系，承包用于農業的土地。

4、家庭承包的特征。

A.家庭承包是農村土地承包主要方式："四荒地"之外的農村土地適宜采取家庭承包方式，應當采取家庭承包。

B.農村經濟組織成員享有承包地權利是作為組織成員所享有地基本權利;不允許他人剝奪限制。

C.家庭承包方是本集體經濟組織農戶。

D.土地承包經營權的物權性質：

①按戶承包;按人分地。

②適用"30年不變"基本政策。

5、集體土地對集體成員地重要意義。

A.集體土地是集體成員的基本生產資料;

B.土地是目前農民最基本生活、生存保障;

C.是憲法賦予農民的權利。

二、以其他方式承包【又成為外部成員承包經營】：指采取招標、拍賣、公開協商等方式由其他單位和個人承包。

1、以其他方式承包的性質。

A.不納入土地承包經營權范圍【債權性質的農地租賃】;

B.不適用"30年不變"基本政策。

2、以其他方式承包的適用條件：只有不適宜家庭承包方式的"四荒"地等才適合以其他方式承包。

3、以其他方式承包的內容。

A.其他方式承包也需權利人與村集體雙方平等協商簽訂土地承包合同。

B.其他方式承包應采取公開訂約程序【主要包括招標、拍賣、公開協商等方式】。

C.其他方式承包土地的承包人權利內容更豐富;承包地流轉的限制放松。

D.承包人可以是村集體經濟組織成員以外的單位或個人。

E.其他方式承包不得侵害村集體成員的合法權益。

①承包方式中"四荒"地：

a.可以直接以公開方式對外實行承包經營;

b.也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后再對外實行承包經營或股份合作經營。

②在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。

③發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或個人承包：

a.應當事先經本集體經濟組織成員村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表同意;

b.并報鄉級政府批準。

4、其他方式承包的承包方式。

A.并非禁止家庭承包;而是農村家庭享有優先承包權利。

B.是可以采取招標、拍賣、公開協商等方式。

【法條鏈接》

《物權法》第一百二十四條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。

第一百二十五條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

第一百三十三條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

北京圣運律師網提醒您：土地承包經營權分為兩種，一種是家庭承包，比較常見，另外一種是以其他方式承包的，形式就比較多種多樣了。家庭承包是運用的比較頻繁的，一般都是以家庭為單位的。希望我的回答可以解決您的問題，如果還想了解更多，歡迎向北京圣運律師網律師團咨詢。

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