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土地開發費用主要包括?土地開發費用有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:49:50
  • 作者:

    圣運律師
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土地開發費用有哪些,土地開發費用有哪些1、基礎設施配套費對于基礎設施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指:通水、通路、通電、平整地面。“七通一平”指:通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。2、公共事業建

土地開發費用主要包括?土地開發費用有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地開發費用有哪些

1、基礎設施配套費

對于基礎設施配套常常概括為“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指:通水、通路、通電、平整地面。“七通一平”指:通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、通路、平整地面。

2、公共事業建設配套費用

這與項目大小、用地規模有關,各地情況不一,視實際情況而定。

3、小區開發配套費

同公共事業建設配套費類似,各地根據用地情況確定合理的標準。

在計算土地開發費過程中,首先必須準確確定土地開發程度。

所謂土地開發程度,是指土地的基礎設施建設和開發的狀況,一般包括道路、供電、供水、通訊、排水、通氣、供暖和場地是否平整等,這就是通常所說的“七通一平”。

“七通一平”的說法實際上最早來源于房地產開發和土地開發區的開發,比如在開發區的開發建設過程中,政府或開發商通常應實現開發區內的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等,但這種開發程度對開發區來說,是指區內的“通”和“平”,而具體對于開發區內某一塊地(宗地)來說,各種設施一般只建設到宗地紅線外,而宗地內若還沒有建成房屋等建筑物的話,一般來說是不通的,但通常應達到平整。這是指在正式的開發區內,土地開發程度一般來說比較容易分析,而在一般地區,尤其是獨立工礦區的土地開發程度設定通常就比較困難了。

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