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成都市征地拆遷?成都強征、強拆有多少補償,征收賠償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:50:50
  • 作者:

    圣運律師
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成都強征、強拆有多少補償,征收賠償標準,一、成都強征、強拆有多少補償,征收賠償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人

成都市征地拆遷?成都強征、強拆有多少補償,征收賠償標準:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、成都強征、強拆有多少補償,征收賠償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如成都市政府規定

1、房屋補償費

單價*面積;按照房屋建筑面積給予最高不超過1000元/平方米的補償;

2、政策性補償費:因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機等政策規定的補償費用,按8000元的標準一次性發放。

政策性補償費包括:臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費;

(1)臨時安置補助費:磚木的14元m2·月,磚混的15元/m2·月,框架的16元/m2·月

(2)停產停業經濟損失補助費(選其一):①按凈利潤損失計算。②按從業人員工資收入計算。③按房屋租金收益計算。

(3)搬家補助費:住宅按每戶3000元發放搬家補助費。

3、政策性補貼

根據被征收房屋建筑面積,按2.1元/平方米·月的標準,一次性發放五年物管費補貼。房屋建筑面積九十平方米以下(含九十平方米)的,按九十平方米發放。

4、搬遷獎勵

對個人(含個體工商戶)房屋實施征收的,分開或合并發放總金額最高不超過8萬元。對單位房屋實施征收的,合并發放,總金額按不高于房地產評估總價的1%計算,低于8萬元的按8萬元發放。

選擇貨幣補償的,可按每平方米不超過500元給予獎勵。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,對其房地產市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格,不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委托評估確定。

三、遇到強征、強拆問題怎么辦?

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內容審核:劉偉濤律師

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