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土地棄耕怎么處理?民法典土地棄耕承包合同還生效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 13:51:30
  • 作者:

    圣運律師
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土地棄耕怎么處理?民法典土地棄耕承包合同還生效嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典土地棄耕承包合同還生效嗎

土地發(fā)包后,承包人放棄耕種,連續(xù)兩年以上的,發(fā)包人可以解除承包合同,解除承包合同后,承包合同無效。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第十八條承包方承擔(dān)下列義務(wù):

(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè);

(二)依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四十二條承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,但受讓方有下列情形之一的除外:

(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;

(三)給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境;

(四)其他嚴(yán)重違約行為。

二、家庭承包的特點

1、承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系,發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織,承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶;

2、承包對象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社會保障功能;

3、根據(jù)公平分配和人人有份的原則承包,集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一發(fā)包;

4、承包期較長,耕地30年、草地30年、林地30年,林地經(jīng)批準(zhǔn)還可以更長;

5、承包雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是法定的,承包方享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、土地流轉(zhuǎn)權(quán)、土地被征用占用的補(bǔ)償權(quán)等;

6、土地承包經(jīng)營權(quán)自承包合同生效時取得,并由縣級以上人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證;

通過上述分析知道,依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,簽訂農(nóng)村耕地承包合同后,承包人棄耕拋荒連續(xù)兩年以上的,發(fā)包人可以解除承包合同,承包合同解除后,承包合同不再具有法律效力。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容審核:郭建煒律師

來源:中國法院網(wǎng)-民法典土地棄耕承包合同還生效嗎,

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