一、法律對集體土地使用權有哪些規定

1、法律對集體土地使用權的規定有：集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，但符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等致使土地使用權依法發生轉移的除外。

2、法律依據：《土地管理法》

第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

二、關于集體土地使用權轉讓的層次性問題

當今社會，城市化在不斷加快，總體規劃在不斷調整，公共事業建設項目在不斷增加，如果在集體土地使用權轉讓中不分層次，不分對象，一律允許其保留集體所有不變的前提下辦理變更登記，則對整個社會綜合協調發展是極為不利的。由于法律永遠滯后于實際生活，特別是在與集體土地使用權轉讓相配套的有關法規尚未出臺的情況下，在如何處置集體土地使用權轉讓的問題上，確有一個政府引導問題。

在集體建設用地轉讓中，可以不直接辦理變更登記而應當鼓勵征為國有后再辦理變更登記的大約只有兩種情況：一是在城市規劃區內的所有集體非農建設用地的轉讓;二是所有在農村的宅基地轉讓(房屋連帶土地)給城市居民的。

總之，各類集體建設用地的轉讓是一個比較復雜的問題，正因為如此，目前各地只能根據本地區的實際自行試點。這個問題的徹底解決，有賴于國務院出臺正式的配套法規后才有可能。

隨時社會的進步和時代的發展，對于集體土地使用權與轉讓權的爭議是必然的。應該將維護國家的利益放在第一位。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●2020年集體土地新規

●2020年集體土地是否有新政策

●集體土地新政

●集體土地新規

●2020年新《土地管理法》集體土地

●2021年集體土地

●2020年集體土地政策

●2020年集體土地是否有新政策

●國家對集體土地新政策

●集體土地新政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●非法出售土地使用權罪?非法銷售土地使用權罪一般會判幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓倒賣土地使用權罪情節嚴重的認定?非法轉讓、倒賣土地使用權罪定刑標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地使用權的法律限制有哪些??《劃撥土地使用權管理條例》的使用范圍是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法買賣土地使用權罪案例?法院對非法銷售土地使用權罪如何裁判?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權做價入股問題?土地使用權作價入股協議如何寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓、倒賣土地?怎樣構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●采礦權與土地使用權沖突糾紛案例?采礦權與土地使用權是直接包含的關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上房屋拆遷土地使用權補償?國有土地上房屋拆遷補償費有哪些,拆遷補償費應該歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地被侵權處理流程?土地使用權被侵犯了該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法出賣土地?非法出售土地使用權罪的構成：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權贈與要交增值稅嗎?土地使用權贈予后發生糾紛怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓、倒賣土地?何為非法轉讓、倒賣土地使用權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權多少年未開發政府可收回?國有土地使用權多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●串通拍賣罪?串通倒賣土地使用權罪如何構成 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●刑法關于串通拍賣的規定?哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●作價出資土地使用權轉讓?土地使用權作價出資需要如何辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非法轉讓倒賣土地使用權立案標準?非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開發商轉讓土地使用權涉稅?泰安開發商非法轉讓、倒賣土地是不是犯罪，能否判刑呢？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用期限屆滿后多久申請續期?土地使用權期限屆滿如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家土地使用權轉讓獲得法律規定?國家土地使用權怎么轉讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：索建國律師

來源：頭條-2024法律對集體土地使用權有哪些規定，