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刑法關于串通拍賣的規定?哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:53:03
  • 作者:

    圣運律師
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哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪?,一、哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪1、串通倒賣土地使用權罪應為非法轉讓、倒賣土地使用權罪。以下要素可構成本罪:犯罪客體是國家的土地管理制度;在客觀方面表現為違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權

刑法關于串通拍賣的規定?哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、哪些要素會構成串通倒賣土地使用權罪

1、串通倒賣土地使用權罪應為非法轉讓、倒賣土地使用權罪。以下要素可構成本罪:犯罪客體是國家的土地管理制度;在客觀方面表現為違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,并且情節嚴重的行為;行為人應為達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人;在主觀方面表現為故意,并且以牟利為目的。

2、法律依據:

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、非法轉讓、倒賣土地使用權罪的構成要件是什么

1、客體要件

非法轉讓、倒賣土地使用權罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。土地屬于國家或集體所有,國家嚴禁以任何形式轉讓土地,但土地的使用權可以依法轉讓。對于非法轉讓、倒賣土地使用權的,顯然是對國家土地管理制度的嚴重侵犯。

2、客觀要件

(1)非法轉讓、倒賣土地使用權罪在客觀方面表現為違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為

(2)必須是違反土地管理法規的行為。

(3)必須是非法轉讓、倒賣土地使用權的行為。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,土地使用權轉讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓,應當依照規定辦埋過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定,否則即為非法轉讓。

(4)所謂倒賣土地使用權,是指將土地使用權非法出賣給他人,或者為了出賣而向他人收買、租借土地使用權等,有的是明碼標價予以出賣;有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣,如明里購買他人的廠房,暗里則是購買廠房所占地的土地使用權;借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等。

(5)非法轉讓、倒賣土地使用權罪屬情節犯,非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節嚴重,才能構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪,所謂情節嚴重,主要是指多次實施非法轉讓、倒賣土地使用權罪行為的;非法轉讓、倒賣土地使用權數量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴重破壞或荒蕪的等等。

3、主體要件

非法轉讓、倒賣土地使用權罪的主體為一般主體。凡達到刑事責任年齡,具備刑事責任能力的自然人均可成為非法轉讓、倒賣土地使用權罪主體。

4、主觀要件

非法轉讓、倒賣土地使用權罪在主觀方面表現為故意,并且以牟利為目的,不以牟利為目的,不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益,而且也指行為人謀取其他不正當的利益,例如為了出國辦理護照,為了升官等等。

綜上所述土地使用權,主要指的就是利用土地創造一些收益,但是土地的所有權是不可能會屬于公民個人所有的,只有土地的使用權可以進行轉讓,但前提也必須是合法轉讓,如果非法轉讓權構成非法倒賣土地使用權罪。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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