一、案情簡介：

甲3年前與村委會簽訂了為期30年的土地承包合同。但近兩年甲一直在縣城做生意，沒有時間管理土地。今年春天甲與鄰居乙協(xié)商后，簽訂了土地轉包協(xié)議，將承包土地轉包給乙經(jīng)營。村委會得知后，以此事沒有征得村委會同意為由，認定轉包協(xié)議無效，并說甲要不承包土地，村委會就要提前收回承包土地。雙方爭執(zhí)不下，甲起訴到法院，請求法院保護其承包土地的轉包權。

二、法院判決：

法院依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定判定：甲與乙簽訂的土地轉包協(xié)議不需經(jīng)村委會同意，只要到村委會備案即可。

三、律師觀點：

為了保證當事人的權利，土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式流轉的，當事人雙方應當簽訂書面合同，書面土地承包經(jīng)營權流轉合同，也是一份重要的證據(jù)，可以作為處理當事人糾紛的依據(jù)。但在實踐中，當事人基于誠實信用原則，在沒有簽訂書面形式的土地承包經(jīng)營權流轉合同的情況下，已經(jīng)實際將土地承包經(jīng)營權流轉了。于此情形，可以認定土地承包經(jīng)營權流轉合同成立。但是，應當有第三人為證。

采取轉讓方式進行土地承包經(jīng)營權流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意。否則，土地承包經(jīng)營權轉讓合同不成立。采取轉包、出租、互換方式或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。至于發(fā)包方同意與否，不影響流轉合同的成立。至于報發(fā)包方備案，最好也采取書面形式。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-村民之間轉包只需備案,不需經(jīng)過村委會書面同意，