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學(xué)校閑置土地可以出租嗎?當(dāng)年提供土地辦學(xué)校現(xiàn)已荒廢可否要回：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

當(dāng)年提供土地辦學(xué)校現(xiàn)已荒廢可否要回

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過劃撥的方式取得土地使用權(quán)興建學(xué)校的，現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)荒廢后，政府是可以收回土地使用權(quán)的。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

(一)為公共利益需要使用土地的;

(二)為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(五)公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

行政劃撥土地拆遷如何賠償

1、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補償、安置等費用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權(quán)沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對劃撥土地使用權(quán)無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。

4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區(qū)別，實際上兩者是有質(zhì)的區(qū)別的，而且在拆遷賠償時也是有區(qū)別的。

5、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓。劃撥土地是指開發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金;出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金。

6、兩者的主要區(qū)別是，國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

7、關(guān)于拆遷補償問題，行政劃撥土地，土地所有權(quán)還是屬于國家的，劃撥的時候一般是不用付款的，所以拆遷的時候一般是沒有補償?shù)模恋剞D(zhuǎn)讓是需要付款的，但拆遷時也是有補償?shù)摹?/p>

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，通過劃撥的方式取得土地使用權(quán)興建學(xué)校的，現(xiàn)在學(xué)校已經(jīng)荒廢后，政府是可以收回土地使用權(quán)的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。