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土地承包經營權轉讓需要交什么稅?2024土地承包經營權的轉讓條件有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:23:34
  • 作者:

    圣運律師
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2024土地承包經營權的轉讓條件有哪些,一、土地承包經營權的轉讓條件有哪些1、土地承包經營權轉讓的條件包括:(1)需要經過發包方同意;(2)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權;(3)受讓方須有農業經營能力或者資質。2、法律依據:《中

土地承包經營權轉讓需要交什么稅?2024土地承包經營權的轉讓條件有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地承包經營權的轉讓條件有哪些

1、土地承包經營權轉讓的條件包括:

(1)需要經過發包方同意;

(2)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權;

(3)受讓方須有農業經營能力或者資質。

2、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第三十四條、第三十八條

二、土地承包經營權流轉方式有哪些

1、轉包。轉包重要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶,受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。

2、出租。出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶,承租人是承租土地承包經營權的外村人。

3、互換。互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經營權的交換。互換是種互易合同。互易后,互換的雙方均取得對方的土地承包經營權,喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后,還應與發包人變更原土地承包合同。《農村土地承包法》第40條規定,承包方秒年為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

4、轉讓。轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此,對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩定的非農收入或其他經濟來源的情況下,方可轉讓土地承包經營權。

5、入股。即承包方將承包土地使用權入股,參加農業股份制,農業股份合作制或實行“股田制”,并以入股股份作為分紅依據。主要是有些地方為保護規模經營產業區,在土地延包時才土地承包權確權到戶,使用權入股分紅的一種流轉方式。

6、反租倒包。是原承包給農戶的土地,由發包方反租回來,再重新發包或由集體直接經營。主要用以發展高效農業,創建科技示范區等。

7、退包。是指承包戶在承包期內把承包土地退交給集體,由集體重新發包的行為。退包的原因是這些農戶因從事二三產業或外出打工,自己無力耕種又不愿交由其他農戶經營。

依據《農村土地承包法》的規定,農村土地承包經營權轉讓的條件包括:需要經過發包方同意;在同等條件下,本村集體經濟組織成員享有優先權;受讓方須有農業經營能力或者資質。希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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