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土地承包經營權含義?土地承包經營權屬于什么權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:26:35
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包經營權屬于什么權,一、土地承包經營權屬于什么權1、土地承包經營權屬于用益物權。土地承包經營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權,經依法登記獲得土地承包經營權證后可以依法采取轉包、出租

土地承包經營權含義?土地承包經營權屬于什么權:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地承包經營權屬于什么權

1、土地承包經營權屬于用益物權。土地承包經營權是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權,經依法登記獲得土地承包經營權證后可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉。

2、法律依據:《民法典》

第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。

第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

二、承包經營權是否有一定期限

1、農民集體經濟組織的成員承包本集體經濟組織的土地,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,其期限為30年。在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

2、單位、個人承包經營國有土地,或者集體經濟組織以外的單位、個人承包經營集體所有的土地,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產,土地承包經營的期限由承包合同約定。該期限雖然由當事人在承包合同中加以約定,但應當根據從事承包經營事業的具體情況,確定承包經營的期限。例如開發性的承包經營(如開荒造林),由于生產周期較長,需要多年的投資,期限可以長些。這既有利于土地的開發利用,也可以避免承包期限過長不利于對土地所有權的保護。

3、從以上承包經營權具備的這些特征可以看出,承包經營權雖然產生于承包合同,但不限于承包人與集體組織間的財產關系,而是一種與債權具有不同性質的物權,并且也是傳統民法的物權種類所不能包括的新型物權。

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內容審核:李軒教授

來源:中國法院網-土地承包經營權屬于什么權,

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