土地承包經營權是不動產還是什么

依據我國物權法的規定，農村土地承包經營權并不屬于產動產，而是屬于用益物權，承包人享有對土地依法經營的權利。

相關法律規定

《中華人民共和國物權法》

第一百二十四條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。

農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經營制度。

第一百二十五條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

不動產包括什么

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產。(動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。

不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。

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內容審核：吳海麗律師

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