土地使用權轉讓合同需要批準嗎

一般情況下，土地使用權轉讓合同不需經過審批。但是要實現土地使用權這一物權轉讓的效果，必須辦理變更登記。否則，雖然有合同，但是受讓方因為沒有辦理登記，根據民法典的規定仍然不屬于土地使用權人。

但是如果是國有劃撥土地使用權轉讓合同，必須經有批準權人民政府批準，合同才有效。所以如果當事人擬受讓以劃撥方式取得的土地使用權的，應在洽商階段就要求劃撥土地使用權人向土地管理等相關政府部門進行預先溝通，在轉讓合同中約定報批的主要義務人、協助義務人及相應的違約責任，盡最大努力促成合同生效。

土地使用權轉讓合同的內容也非常的關鍵，如果不懂得其中的內容而盲目簽訂的話，對于當事人來說可能會有比較大的損失。簽訂土地使用權轉讓合同的時候怎么做才能夠發揮法律的效力，為對自己有利應該找北京圣運律師網律師進行指導。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-土地使用權轉讓合同需要批準嗎，