一、納入規劃區的集體土地房屋,是否應該用國有土地房屋征收程序

對已經納入城市規劃的集體土地上房屋進行征收拆遷的，應該按國有土地上房屋征收補償程序進行征收拆遷。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》

第十二條征收農村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償的。

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

二、國有土地上房屋拆遷的拆遷程序是怎樣的

1、政府在征收決定公告之前所需要做的工作

政府在作出征收決定公告前需要做一系列的工作，法律對這一系列的工作做了詳細的規定。

2、征收決定公告

在做完一系列準備工作后，政府會作出征收決定，并發布征收決定公告，告知被征收人征收事宜。

3、房屋評估

政府進行公告程序后，會對被征收人的房屋及財產進行評估。

4、征收補償決定

在征收方對征收項目進行評估后，會與被征收人溝通補償事宜，如果雙方達成一致意見會簽訂征收補償協議，完成征收流程。如果雙方達不成一致意見，征收部門會報請作出征收決定的市、縣人民政府，按照征收補償方案作出征收補償決定。被征收人不服征收補償決定的。

5、強制拆遷

在政府作出征收補償決定后，如果被征收人在法定期限內不復議或者訴訟，也不搬遷的。政府可以申請法院予以強制執行即司法強拆。

通過小編作出的分析可以知道，征收農村集體土地上的房屋時，如果房屋已經被納入了城市規劃區，征收部門應該按國有土地上房屋征收拆遷補償程序進行征收拆遷，按城市房屋標準給予補償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：李站波律師

來源：頭條-2024納入規劃區的集體土地房屋,是否應該用國有土地房屋征收程序，