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土地承包和流轉(zhuǎn)一樣嗎??土地承包與土地流轉(zhuǎn)有什么不同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

土地承包與土地流轉(zhuǎn)有什么不同嗎

土地承包一般是指與土地所有者(比如村集體)簽定的土地承包合同，在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，將經(jīng)營權(quán)又轉(zhuǎn)給他人的方式就叫做土地流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

土地流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)是最為寬泛的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，無論是集體土地還是國有土地，都包含一級(jí)流轉(zhuǎn)和二級(jí)流轉(zhuǎn)。就國有土地來說，一級(jí)流轉(zhuǎn)即國家將土地使用權(quán)進(jìn)行讓渡，主要是出讓(招標(biāo)、拍賣、掛牌)、租賃、作價(jià)出資(入股)等;二級(jí)流轉(zhuǎn)即土地使用權(quán)人依法從國家取得國有土地使用權(quán)后再讓渡其使用權(quán)，包括轉(zhuǎn)讓(買賣、互換、贈(zèng)與)、出租和抵押等。就集體土地來說，一般指承包地的流轉(zhuǎn)。其一級(jí)流轉(zhuǎn)，是指農(nóng)用地使用權(quán)的原始取得，即集體將土地發(fā)包給農(nóng)戶;二級(jí)流轉(zhuǎn)，可以是出租、抵押、入股、合作，也可以是轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓(承包權(quán))、互換和托管等。轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。目前我們所稱的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，特指擁有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將承包土地的經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。即三權(quán)分置原則：堅(jiān)持集體對(duì)土地的所有權(quán)，農(nóng)戶保留承包權(quán)，將土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

1、除非荒地等是要繳費(fèi)承包，否則是不要土地承包費(fèi)的。

2、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：個(gè)人、企業(yè)、合作社等想要大規(guī)模的從事種植，需要大塊的土地，這就需要繳納土地流轉(zhuǎn)金從農(nóng)民手機(jī)流轉(zhuǎn)出土地，從而獲取土地的使用權(quán)，而土地承包權(quán)依然不變。

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