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安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明,2023年安徽阜陽拆遷安置賠償標準及解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-31 02:43:53
  • 作者:

    圣運律師
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安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明,安徽阜陽征地拆遷賠償標準明細:耕地補償5 3-15萬元 畝,基本農(nóng)田補償5 8-15 6萬元 畝,林地和其他農(nóng)用地補償13 8萬元 畝,工礦建設(shè)用地等補償13 6萬元 畝,空閑地等補償2 1萬

安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明,2023年安徽阜陽拆遷安置賠償標準及解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明

安徽阜陽征地拆遷賠償標準明細:耕地補償5.3-15萬元/畝,基本農(nóng)田補償5.8-15.6萬元/畝,林地和其他農(nóng)用地補償13.8萬元/畝,工礦建設(shè)用地等補償13.6萬元/畝,空閑地等補償2.1萬元/畝。根據(jù)公共利益需要,市縣政府可決定征收房屋,包括國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、科技教育等公共事業(yè)需要。未登記的建筑需進行調(diào)查認定,合法建筑給予補償,違法建筑不予補償。異議可在公示期內(nèi)提出并核實處理。

法律分析

一、安徽阜陽征地拆遷賠償多少錢,標準明細

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、根據(jù)公共利益需要,哪些情形下,確需征收房屋的,由市縣級人民政府作出征收決定?

根據(jù)公共利益需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(1)國防和外交的需要;

(2)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(4)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(5)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后,市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示,公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的,應(yīng)當在公示期內(nèi)提出,做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

結(jié)語

根據(jù)安徽阜陽地區(qū)的征地拆遷賠償標準明細,不同類型的農(nóng)田、林地以及其他農(nóng)用地的補償金額有所不同。同時,根據(jù)公共利益需要,市縣級政府可以決定征收房屋,包括國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)等方面的需要。對于征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑,政府會進行調(diào)查和認定,并根據(jù)情況給予補償或不予補償。如果當事人對認定和處理結(jié)果有異議,可以在公示期內(nèi)提出并進行核實處理。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的,應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的,不得批準。

臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十條 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè),應(yīng)當合理確定建設(shè)規(guī)模和時序,充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施,嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)地方特色。

在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外,不得設(shè)立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。

二、阜陽農(nóng)村拆房補償標準2020

法律分析:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、2023年安徽阜陽拆遷安置賠償標準及解析

安徽阜陽拆遷安置賠償標準明細:耕地補償5.3-15萬元/畝,基本農(nóng)田補償5.8-15.6萬元/畝,林地和其他農(nóng)用地補償13.8萬元/畝,集體建設(shè)用地補償13.6萬元/畝,空閑地和荒地補償2.1萬元/畝。先補償后搬遷原則適用于房屋征收,搬遷義務(wù)需滿足補償款儲存、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源確定或支付臨時安置費等條件。停產(chǎn)停業(yè)期限視補償方式而定,產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為簽訂協(xié)議到交付次月止,貨幣補償方式按補償方案確定。

法律分析

一、安徽阜陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細

1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則?

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應(yīng)當依法履行搬遷義務(wù):

(1)實行貨幣補償?shù)模a償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的;

(2)實行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的;

(3)實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

拓展延伸

安徽阜陽拆遷政策變化對2023年安置賠償金額的影響

近年來,安徽阜陽地區(qū)的拆遷政策發(fā)生了一些變化,這些變化直接影響到了2023年的安置賠償金額。根據(jù)最新的政策規(guī)定,拆遷安置賠償金額將根據(jù)多個因素進行計算,包括被拆遷房屋的面積、地段、市場價值等。政策變化主要體現(xiàn)在對于不同類型房屋的賠償標準上的調(diào)整,以及對于特殊情況下的補償政策的設(shè)立。因此,2023年的安置賠償金額將根據(jù)具體情況而定,可能會有所不同。居民在申請安置賠償時,應(yīng)詳細了解最新政策,與相關(guān)部門進行溝通,以確保自己的權(quán)益得到合理保護。

結(jié)語

根據(jù)安徽阜陽拆遷安置賠償標準明細,不同類型的土地和房屋將獲得相應(yīng)的補償金額。然而,近年來拆遷政策發(fā)生了變化,具體的安置賠償金額將根據(jù)多個因素進行計算,包括房屋面積、地段和市場價值等。因此,2023年的安置賠償金額可能會有所不同。居民在申請安置賠償時,應(yīng)及時了解最新政策,并與相關(guān)部門進行溝通,以確保自己的權(quán)益得到合理保護。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例:第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。

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內(nèi)容審核:黎雪雁律師

來源:頭條-安徽阜陽地區(qū)2023年征地拆遷賠償待遇詳細說明,

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