農村土地流轉的方式及相關法律規定是什么,農村土地證如何辦補辦農村土地證的辦法,一、農村土地證如何辦補辦農村土地證的辦法1、出具書面申請和土地登記申請書;申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、
1、出具書面申請和土地登記申請書;申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件,等材料補辦。
2、
《土地管理法》
第十六條下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
農村土地流轉的方式有:互換、出租、轉包、借用、轉讓等。
農村土地流轉的法律規定是:農村土地流轉是在保留承包權的情況下將土地的經營權轉給他人獲得土地傭金的行為,土地流轉應當簽訂書面的流轉合同,流轉期間不得改變土地的農業用途、不得超過承包期的剩余期限。
農村土地流轉應當遵循以下原則:
(1)平等協商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(3)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
(4)受讓方須有農業經營能力;
(5)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條,承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權,并向發包方備案。
《中華人民共和國農村土地承包法》第四十條,土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。
《中華人民共和國農村土地承包法》第四十六條,經承包方書面同意,并向本集體經濟組織備案,受讓方可以再流轉土地經營權。
三、農村土地征地拆遷補償爭議的管轄法院如何確定
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。管轄是指各級人民法院之間以及同級人民法院之間受理第一審民事案件的權限和分工。我國法律規定,農村土地征地拆遷補償爭議的管轄法院是土地所在地的人民法院。
《行政訴訟法》第二十條
因不動產提起的行政訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。
日常生活中我們會面臨很多法律問題,所以應該了解一些法律方面的知識,以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對農村土地證如何辦補辦農村土地證的辦法的問題作出了解答,如果您還需要咨詢相關的其他問題,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業律師為您解答問題。
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